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Maison à vendre 9 pièces - 190 m2 ST GERMAIN AU MONT D OR - 69

Ref : 2146

640 000 €

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Maison à vendre - 9 pièces - 190 m2 - St Germain Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES
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Description

EXCLUSIVITE,

Dans un cadre verdoyant de St Germain au Mont D'Or, avec une vue imprenable, maison de Maître située au fond d'une rue, à l'abri des regards indiscret, entourée d'un mur en pierres.
D'une superficie d'environ 190 m², elle offre de multiples possibilités.
De plain-pied, en plus de la cuisine, vous pourrez choisir de l'aménagement de 3 pièces en fonction de vos besoins (chambre, salon, séjour, bibliothèque, salle de jeux...).
A l'étage, 4 chambres de très bonnes tailles avec parquet et une salle de bains en très bon état.
Vous profiterez également de combles aménageables comme il en existait au siècle dernier dans ces belles demeures.
Amateur de vins, vous serez gâtés avec un grand espace cave. Sous-sol qui pourra également servir de stockage de rangement.
La bâtisse possède le charme de l'ancien avec des cheminées (pas toutes en activité) et des parquets.
A l'extérieur, outre un espace terrasse pour les repas entre amis, vous possèderez une dépendance à réhabiliter.
Le terrain d'une superficie de 2130 m² est boisé.
La maison nécessite d'important travaux à prévoir dans votre budget.

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 2 130 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (16 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Degagement (6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Dépendances (27 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • façade : Pierre
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2036 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)334105kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 105

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970,0 € et 6770,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

31 route de Villefranche

69480 ANSE

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