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Maison à vendre 4 pièces - 82 m² ST GENIS LAVAL - 69

Ref : 58936

350 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 82 m2 - St Genis Laval - 69 - RHONE-ALPES

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Description

Saint Genis Laval - Proximité immédiate commerces, écoles, transports
Au sein d'un lotissement très prisé, venez découvrir cette charmante villa mitoyenne composée de 2 niveaux, d'environ 82 m².
Elle est située à moins de 10 min à pied de toute commodité (écoles, Centre Commercial St Genis 2), à 150 m d'un arrêt de bus TCL (ligne C10) et à 10 min du Terminus « Hôpitaux Sud » Métro B.
Cette maison vous offre, en rez-de-chaussée après un accueillant hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie traversante, avec son coin cuisine (à aménager) semi-ouverte sur séjour exposé Sud-Ouest le tout vous offrant près de 37m² ainsi qu'un WC.
À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres dont une bénéficiant d'un charmant balcon mesurant entre 10.5m² et 13m², et une salle de bain confortable récemment rénovée
Vous profiterez d'un charmant extérieur sans vis-à-vis, arboré, exposé Sud-Ouest et accessible depuis la pièce à vivre.
Côté prestations : huisseries PVC double vitrage, chaudière GAZ récente, Salle de bain neuve, parquet chambre neuf.
Un garage ainsi qu'une place devant ce dernier viennent compléter ce bien.
À visiter très rapidement !

Vue globale

Surface totale : 84 m²
Surface habitable : 82 m²
Surface terrain : 215 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,2 m²)
- Séjour (25,5 m²)
- Cuisine (9,2 m²)
- WC (1 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Degagement (3,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1031 €
Charges de copropriété : 6 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Identité Immobilier

CENTURY 21 Identité Immobilier

142 rue du Général de Gaulle

69530 BRIGNAIS

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04 78 05 70 10

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