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Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 BRIGNAIS - 69

Ref : 58910

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 105 m2 - Brignais - 69 - RHONE-ALPES
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Description

BRIGNAIS CENTRE VILLE Venez découvrir ce joli pavillon à rafraichir d'environ 105 m² situé dans le secteur le plus prisé de Brignais, à proximité immédiate des commodités et de l'hypercentre du village.
Les 1er commerces seront à seulement 200 m et la place de l'église à 600 m, vous offrant un confort de vie inégalable.
Cette belle villa mitoyenne d'un côté, idéalement située au calme, vous offrira en rez-de-chaussée : un grand hall, un agréable salon pouvant être facilement réunifiable avec la cuisine le tout mesurant plus de 30m² traversant EST-OUEST, un WC indépendant, une salle d'eau et pour finir ce niveau une pièce annexe de 16m² actuellement utilisé en buanderie mais pouvant faire l'objet d'une transformation en chambre de plain-pied par exemple !
Ensuite, à l'étage, vous retrouverez 4 belles chambres mesurant entre 9.5 et 15.5 m², dont deux d'entre elles vous donneront accès un grand balcon communiquant. Une 2e salle de bain et un second WC viennent compléter cet étage.
Côté prestations : Chauffage Gaz de ville, fibre, garage de 12m², huisseries bois, possibilité de garer 2 véhicules supplémentaires dans la cour et devant le garage.
Pour ce qui est de l'extérieur vous aurez à disposition une parcelle de 362 m² entière plane vous offrant un aménagement facile.

Venez vite découvrir cette jolie maison positionnée sur un secteur rare et très recherché !

Vue globale

  • Surface totale : 117,1 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 362 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Buanderie (12,2 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Rangement (1 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • chambre 3 (10,1 m2)
    • chambre 4 (15,5 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • dégagement 2 (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 13 €
  • Taxe foncière : 800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 75
  • Charges courantes par an : 130,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26358kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 15/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Identité Immobilier

CENTURY 21 Identité Immobilier

CENTURY 21 Identité Immobilier

142 rue du Général de Gaulle

69530 BRIGNAIS

Afficher le téléphone
04 78 05 70 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
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