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Maison à vendre 8 pièces - 184 m² LIMONEST - 69

Ref : 21851

699 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 184 m2 - Limonest - 69 - RHONE-ALPES

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Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne située dans le village de LIMONEST, un havre de paix offrant confort et proximité. Avec ses 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale) réparties sur différents étages, cette demeure de 183m² est idéale pour une famille cherchant espace et intimité. La pièce à vivre, cœur de la maison, s'ouvre sur une véranda lumineuse, parfaite pour savourer les moments en famille. Dotée d'une salle de bain et de d'une salles d'eau, le quotidien y est facilité.

L'alarme et le double vitrage assurent sécurité et tranquillité, tandis que le chauffage individuel promet un confort optimal. Le grand garage de 84m² vient compléter ce tableau.

Une grande cave complète ce bien.

Située à proximité immédiate des commodités, à seulement 5 minutes à pied du Petit Casino et proche d'écoles réputées (écoles primaires publiques et privés, collège Lazaristes LaSalle...), cette maison est également bien desservie par les transports, avec la ligne de bus 21 en face de la maison, facilitant l'accès à Lyon via la Gare de Vaise et son Métro D. Accès autoroute M6 pour Paris Lyon et A89 à 5 minutes.

À 699 000€, saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre privilégié, où nature et commodité se rencontrent.

Vue globale

Surface totale : 305 m²
Surface habitable : 184 m²
Surface terrain : 4 317 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (10,5 m²)
- Séjour (29,8 m²)
- Dégagement (8,3 m²)
- WC (1,6 m²)
- Cuisine (14 m²)
- Cellier (5,4 m²)
- veranda (15,2 m²)
- Dégagement (5,2 m²)
- dégagement 2 (10,0 m²)
- Chambre 1 (14,5 m²)
- Chambre 2 (20,1 m²)
- Salle de bain (5,4 m²)
- dressing (5,2 m²)
- Dégagement (6,9 m²)
- Chambre 3 (10,9 m²)
- Dégagement (5,5 m²)
- Chambre 4 (22,3 m²)
- Salle d'eau/WC (3 m²)
- Dégagement (5,4 m²)
- Buanderie (8,8 m²)
- garage (42,5 m²)
- garage (41,5 m²)
- Cave (38,1 m²)
- Cave (12,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Véranda
Cheminée, double vitrage
Alarme
Cheminée avec insert
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1922 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090,0 € et 4230,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

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04 72 52 35 23

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Achat Vente

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Location Gestion

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