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Maison à vendre 4 pièces - 107,02 m2 BRIGNAIS - 69

Ref : 58647

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 107,02 m2 - Brignais - 69 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

BRIGNAIS Centre - CENTURY 21 Identité Immobilier vous propose en exclusivité un magnifique T4 en triplex en plein centre de sa commune.
C'est au rez-de chaussée que l'on retrouve une vaste pièce de 38m² équipée d'une cuisine, d'un salon ainsi que d'un placard mural. Au sein de ce grand espace il est possible de créer une troisième chambre de plain-pied, un bureau ou quelconque pièce supplémentaire. Le second étage de 36m² vous offre une belle pièce à vivre disposant d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. C'est à cet étage que nous retrouvons un WC indépendant.
Le dernier étage propose deux chambres de plus de 12m² et 14m² très lumineuse ainsi qu'une salle d'eau spacieuse.
Ce bien est équipé d'un poêle à granulés et de radiateur électrique permettant un confort de vie agréable.
Cette maison de ville réalisée avec goût vous permet de vous installer proche des commerces et des transports, notamment le C10 allant tout droit dans le centre-ville de Lyon. Le tram-train vous permet en 8 minutes à pied d'accéder à la gare de Gorge-de-Loup sans difficultés.
Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises.
Pour toutes questions supplémentaires, contactez-nous !

Vue globale

  • Surface totale : 107,0 m2
  • Surface habitable : 107,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (37,9 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (14,8 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus élec
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rien à prévoir
  • Taxe foncière : 730 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2176kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Identité Immobilier

CENTURY 21 Identité Immobilier

CENTURY 21 Identité Immobilier

142 rue du Général de Gaulle

69530 BRIGNAIS

04 78 05 70 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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