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Maison à vendre 8 pièces - 165,37 m2 ST DIDIER - 35

Ref : 525

364 338 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 351000€
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Maison à vendre - 8 pièces - 165,37 m2 - St Didier - 35 - BRETAGNE
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Description

Découvrez cette charmante maison à Saint Didier, idéalement située, seulement à 5 minutes de l'axe Rennes/Paris.
Elle vous offre un spacieux séjour/salon de 60 m² ouvert sur cuisine et terrasse. Vous apprécierez ses 6 chambres (dont 2 avec placards) et un bureau.
Vous profitez d'un jardin clos et arboré de 1000 m² pour vos moments de détente. Écoles et commerces de nécessité à proximité immédiate mais à seulement 3 min en voiture de la gare de Châteaubourg.
Un beau potentiel pour accueillir une famille, saisissez cette opportunité pour une vie paisible et pratique. Prix FAI = 364 338 €.

Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 165,4 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Hall (7 m2)
    • Séjour/salon (33,5 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Cuisine (19,9 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Mezzanine (12,4 m2)
    • Chambre 4 (8,7 m2)
    • Chambre 5 (8,5 m2)
    • Chambre 6 (8,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11312kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 01/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1710,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.I.T.

CENTURY 21 A.I.T.

CENTURY 21 A.I.T.

10 Centre Commercial Bel Air

35220 CHATEAUBOURG

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02 99 04 67 87

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