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Maison à vendre 8 pièces - 211,17 m2 ST CYR AU MONT D OR - 69

Ref : 170

895 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 864735€
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Maison à vendre - 8 pièces - 211,17 m2 - St Cyr Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Saint Cyr au Mont d'Or - Cadre et situation exceptionnelle pour cette propriété au milieu de la nature, au calme et sans vis à vis.
Au sein d'un parc de presque 6 000 m² ( non divisible/ zone Upp)
Vaste maison cossue des années 70 à rénover ou repenser.
Aujourd'hui, vous trouverez de plain-pied avec une belle hauteur sous plafonds, un hall desservant un espace de vie avec séjour ouvert sur la nature, une salle à manger et une cuisine. Un espace nuit avec 4 chambres et une salle de bains.
L'étage est mansardé et comporte une grande salle de jeux, une 5ème chambre avec sa salle d'eau.
Un sous-sol complet avec garage, atelier, cave, un studio est possible.
Terrain piscinable ou petit agrandissement possible dans la limite de 50m² au sol.

Une rénovation ou projet d'architecte rendra cette propriété idéale pour votre vie de famille et recevoir vos amis dans un cadre paisible et reposant.
10 minutes à pied des bus TCL numéro 23 ligne de nuit 20/22 et S7 pour l'école de Champlong, Nombreux junior direct pour Collège et lycée Jean Perrin, Collège et lycée Fromente, et pour la CSI.

Vue globale

  • Surface totale : 396 m2
  • Surface habitable : 211,2 m2
  • Surface terrain : 5 841 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Hall (8,4 m2)
    • Salon (43,0 m2)
    • salle à manger (17,3 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • couloir (10,5 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (15,4 m2)
    • Bureau (15 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 4 (9,2 m2)
    • salle de jeux (37,9 m2)
    • Salle de bain (1,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • pièce (7 m2)
    • Cave (16,6 m2)
    • dégagement 2 (15,2 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • atelier (19,8 m2)
    • pièce (14,9 m2)
    • garage (95,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Alarme
  • Cuisine intégrée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2744 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49516kWh/m2.ankg CO2/m2.an215 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6200,0 € et 8450,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

Afficher le téléphone
04 72 52 35 23
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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