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Maison à vendre 6 pièces - 105 m2 CANET - 34

Ref : 107

432 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 105 m2 - Canet - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

CANET - Venez découvrir cette maison de plain-pied située à Canet, d'une surface de 105 m² environ offrant un cadre de vie agréable.

Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle de bain et sanitaires séparés.

Sont présents deux garages, dont un indépendant et aménageable selon vos besoins (pour un studio ou un espace supplémentaire, profession libérale).

La maison bénéficie de double vitrage, ainsi que d'un chauffage par climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Vous apprécierez la terrasse couverte, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. Le grand terrain aménagé, la piscine et son pool house sont de véritables atouts pour les chaudes journées d'été et les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Cette maison est à quelques minutes seulement de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien (commerces, écoles, activités sportives et ligne de bus). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 151 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 1 060 m2

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1765 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1550,0 € pour 2023
Bien proposé par Marion pellegrin EI, agent commercial (RSAC 938531837)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

133 rue de la Tour

34980 ST GELY DU FESC

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04 67 02 81 21

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