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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,22 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 12

223 900 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80,22 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier, Montpellier, entre le quartier Celleneuve et la Martelle, appartement 4 pièces situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Double exposition sud-est et sud-ouest. Lumineux et spacieux. Ce bien dispose d'un séjour et une cuisine ouverte aménagée, 3 chambres avec placards, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés. Terrasse ouverte avec vue dégagée sans vis à vis. Confort optimal avec le chauffage individuel au gaz et son double vitrage PVC. Pas de travaux à prévoir. Vendu avec parking privatif et une cave.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de nombreux commerces tels que Lidl et Auchan, ainsi que des écoles comme l'École élémentaire Léo Malet. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs tels que le Square des Escarcelliers.
Côté transport, vous êtes à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Croix des Rosiers, desservi par la ligne 11, facilitant vos déplacements quotidiens. Tramway ligne 3 à 14 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un environnement dynamique et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations au O681799OO7, votre conseiller, Sébastien Berlain.

Vue globale

  • Surface totale : 80,2 m2
  • Surface habitable : 80,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuel gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Cellier
  • Cuisine aménagée
  • Double vitrage pvc
  • Expo sud
  • Parking privatif aérien
  • Portail automatique

À savoir

  • Taxe foncière : 1667 €
  • Charges de copropriété : 96,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1157,2 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23246kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 26/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740,0 € et 2410,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

907 avenue de Fès

34080 MONTPELLIER

Afficher le téléphone
04 67 05 19 55

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