Maison à vendre 6 pièces - 176,65 m2 ST CYR AU MONT D OR - 69
Ref : 22380
950 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
SAINT CYR AU MONT D'OR CENTRE 4/5 CHAMBRES TERRAIN DE 1 200M² - PISCINE
Nous vous proposons en exclusivité cette villa parfaitement intégrée dans son cadre verdoyant et à seulement quelques minutes à pied du centre de Saint Cyr Au Mont D'or et des écoles.
D'une surface de 197m² dont 176 sont habitables et sur son terrain clôt de 1 195m², cette charmante maison vous accueillera avec un spacieux séjour de 49m² traversant et lumineux de par ses nombreuses ouvertures.
Toujours de plain-pied, une récente cuisine de 19m² nous offrant ainsi 68m² de pièce de vie et s'ouvrant directement sur sa terrasse, trois chambres faisant chacune plus de 15m² dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé.
Au niveau inférieur, vous disposerez d'une chambre supplémentaire, d'un bureau pouvant également faire office de chambre, d'une grande pièce de stockage/bureau ainsi que d'une buanderie et d'un WC.
Pour terminer, le jardin bien entretenu et arboré dispose d'une piscine et d'un terrain de pétanque.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible vous permettant de bénéficier de la climatisation et agrémenté par une cheminée dans le séjour.
Place de Saint Cyr à quelques minutes à pied, marché le samedi matin et nombreux commerces (épicerie, caviste, restaurant, boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur...)
Bus à proximité : TCL n°20, 71 et S7. JD 56, 208, 181, 315, 70, 70A vous permettant l'accès facile à de nombreux établissements scolaires et à la gare de Vaise.
Ecoles maternelle et primaire à pied.
Bien proposé par Edouard DARMON, agent commercial (RSAC 898759576).
Nous vous proposons en exclusivité cette villa parfaitement intégrée dans son cadre verdoyant et à seulement quelques minutes à pied du centre de Saint Cyr Au Mont D'or et des écoles.
D'une surface de 197m² dont 176 sont habitables et sur son terrain clôt de 1 195m², cette charmante maison vous accueillera avec un spacieux séjour de 49m² traversant et lumineux de par ses nombreuses ouvertures.
Toujours de plain-pied, une récente cuisine de 19m² nous offrant ainsi 68m² de pièce de vie et s'ouvrant directement sur sa terrasse, trois chambres faisant chacune plus de 15m² dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé.
Au niveau inférieur, vous disposerez d'une chambre supplémentaire, d'un bureau pouvant également faire office de chambre, d'une grande pièce de stockage/bureau ainsi que d'une buanderie et d'un WC.
Pour terminer, le jardin bien entretenu et arboré dispose d'une piscine et d'un terrain de pétanque.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible vous permettant de bénéficier de la climatisation et agrémenté par une cheminée dans le séjour.
Place de Saint Cyr à quelques minutes à pied, marché le samedi matin et nombreux commerces (épicerie, caviste, restaurant, boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur...)
Bus à proximité : TCL n°20, 71 et S7. JD 56, 208, 181, 315, 70, 70A vous permettant l'accès facile à de nombreux établissements scolaires et à la gare de Vaise.
Ecoles maternelle et primaire à pied.
Bien proposé par Edouard DARMON, agent commercial (RSAC 898759576).
Vue globale
- Surface totale : 197,9 m2
- Surface habitable : 176,7 m2
- Surface terrain : 1 195 m2
- Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- Surface sous-sol : 58 m2
- Chauffage : Electrique pompe à chaleur
- Eau chaude : Cumulus
- Air conditionné, cheminée, double vitrage
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : -toiture demoussée et revisée 2012 -Cumulus ~2014 -Extension + cuisine Mobalpa 2012 -Piscine au sel avec volet imergé 2012 -Climatisation 2021
- Travaux à prévoir : -Entretien partie commune affecté a la maison = une bande de terre à tondre.
- Taxe foncière : 2191 €
- Charges de copropriété : 200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470,0 € et 3410,0 € pour 2023
Bien proposé par
Edouard
darmon
EI, agent commercial (RSAC 898759576)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or
Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10
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