Maison à vendre 6 pièces - 147,32 m² MAROLLES EN HUREPOIX - 91

Ref : 144

430 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 147,32 m2 - Marolles En Hurepoix - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt de Marolles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une cuisine avec porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse, ainsi que d'un spacieux séjour double avec cheminée à foyer fermé. Le séjour bénéficie de deux accès à une grande terrasse située à l'arrière, ainsi qu'une autre porte-fenêtre donnant sur une terrasse à l'avant.
À l'étage, un vaste palier de près de 31 m² (surface habitable) pouvant faire office d'espace bureau, salle de jeux ou coin lecture dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Cette dernière comprend également un espace pouvant être aménagé en coiffeuse ou en zone de rangement, selon les besoins.
La maison dispose d'un sous-sol total très pratique, comprenant une buanderie, une cave, une chaufferie, une pièce, ainsi qu'un grand garage.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 563 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le système de chauffage a été modernisé grâce à une pompe à chaleur installée en 2024, garantissant confort et économies d'énergie.
N'hésitez plus et contactez-nous afin d'organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 147,3 m²
Surface habitable : 147,3 m²
Surface terrain : 563 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Entrée (8,6 m²)
- Chambre 1 (9,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 2 (10,0 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- Cuisine (13 m²)
- Séjour (34,3 m²)
- Palier (31,0 m²)
- salle d'eau + WC (6,9 m²)
- dressing (1,1 m²)
- Chambre 3 (12,9 m²)
- Chambre 4 (13,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 1571 €
Charges de copropriété : 240 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Marolles

CENTURY 21 Agence de Marolles

14 avenue Charles de Gaulle

91630 MAROLLES EN HUREPOIX

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