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Maison à vendre 4 pièces - 64,51 m2 EUP - 31

Ref : 464

99 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 64,51 m2 - Eup - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« LA TÊTE DANS LES ÉTOILES »

Au cœur du petit village de montagne, bienvenue dans cette charmante maison en pierre de 71m² !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale, secondaire et/ou d'un investissement locatif sans gros travaux à prévoir ? Idéale pour se ressourcer au plus proche de la nature, elle correspond à tous vos projets !

Apprécié pour son calme, son emplacement géographique et son paysage verdoyant, Eup ravira les randonneurs, skieurs, cyclistes, chasseurs, pêcheurs ou encore amoureux de calme, avec pour voisin direct : le Pic du Gar ! De plus, vous serez à deux pas de la frontière Espagnole, pour profiter d'une ambiance festive le temps d'une soirée par exemple.

Côté maison, elle se compose d'une entrée menant vers la pièce de vie. Organisée en un espace cuisine, une salle à manger ainsi qu'un coin salon habillé d'un poêle à granulés, toute la famille pourra s'y retrouver.

Laissez-vous ensuite surprendre par une petite terrasse exposée plein Sud afin de profiter des belles journées ensoleillées.

Au premier étage, découvrez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Au sommet d'un escalier en bois, coup de cœur pour la troisième chambre. Anciens combles réaménagés en un espace aussi lumineux que charmant grâce au doux mélange de pierre et de bois.

Pleine de charme, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Marine DEVENAIS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 64,5 m2
  • Surface terrain : 31 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Cage d'escalier (1,4 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique poêle à granulés mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 233 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)52617kWh/m2.ankg CO2/m2.an302 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/12/2024

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

68 bis rue du Pic du Gar

31440 CIERP GAUD

Afficher le téléphone
05 61 95 01 01

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