Maison à vendre 5 pièces - 100,42 m2 CURIS AU MONT D OR - 69
Ref : 22303
575 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Charmante maison de plain-pied à Curis-au-Mont-d'Or Sous-sol complet et cadre privilégié
Située dans la charmante commune de Curis-au-Mont-d'Or, cette maison bien entretenue de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, le hall dessert un espace de vie lumineux composé d'un séjour et d'une cuisine totalisant plus de 45 m², bénéficiant d'une triple exposition (Ouest, Est et Sud).
Le coin nuit est intelligemment agencé :
Un espace parental comprenant une chambre avec salle de bains et un bureau.
Un espace enfants, composé de deux chambres et d'une salle d'eau, offrant à la fois indépendance et proximité avec les parents.
En complément, un vaste sous-sol semi-enterré permet d'aménager une quatrième chambre ou un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Vous y trouverez également un garage double avec porte automatisée, un atelier et une cave à vin.
À l'extérieur, le jardin bien réparti autour de la maison profite d'une exposition principale à l'Ouest. Un portail automatique sécurise la propriété.
Points forts supplémentaires :
Toiture refaite en 2017 par un artisan reconnu.
Maison équipée de la fibre optique.
gros potentiel d'agrandissement ou construction supplémentaire
Écoles primaires à proximité immédiate
Accès facilité aux transports : bus 84 et gare d'Albigny à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre la gare de Part-Dieu en 16 minutes.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous !
Située dans la charmante commune de Curis-au-Mont-d'Or, cette maison bien entretenue de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, le hall dessert un espace de vie lumineux composé d'un séjour et d'une cuisine totalisant plus de 45 m², bénéficiant d'une triple exposition (Ouest, Est et Sud).
Le coin nuit est intelligemment agencé :
Un espace parental comprenant une chambre avec salle de bains et un bureau.
Un espace enfants, composé de deux chambres et d'une salle d'eau, offrant à la fois indépendance et proximité avec les parents.
En complément, un vaste sous-sol semi-enterré permet d'aménager une quatrième chambre ou un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Vous y trouverez également un garage double avec porte automatisée, un atelier et une cave à vin.
À l'extérieur, le jardin bien réparti autour de la maison profite d'une exposition principale à l'Ouest. Un portail automatique sécurise la propriété.
Points forts supplémentaires :
Toiture refaite en 2017 par un artisan reconnu.
Maison équipée de la fibre optique.
gros potentiel d'agrandissement ou construction supplémentaire
Écoles primaires à proximité immédiate
Accès facilité aux transports : bus 84 et gare d'Albigny à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre la gare de Part-Dieu en 16 minutes.
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Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 100,4 m2
- Surface terrain : 2 091 m2
- Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 107 m2
- Chauffage : Electrique electricité
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : toit 2017
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/12/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or
Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10
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