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Maison à vendre 2 pièces - 72,04 m2 LEGE - 31

Ref : 453

132 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 2 pièces - 72,04 m2 - Lege - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« LE QUAI D'AVANT »

À Lège, bienvenue dans cette jolie maison récemment rénovée. Pure et coquette, vous ne pourrez qu'être séduits !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire chargée d'histoire ? Atypique, elle vous offrira confort et douceur de vivre.

Petit village de montagne, orienté plein Sud, adossé à la Vallée de la Barousse et non loin de l'Espagne, Lège se situe à 9 km de Bagnères-de-Luchon et à 7 km de Cierp-Gaud. Il est traversé par une petite rivière poissonneuse nommée « La Pique ». Proche des stations de ski de Superbagnères, Peyragudes ou encore du Mourtis, de nombreuses randonnées vous permettront de découvrir les Pyrénées.

En premier lieu, débutez la visite par le rez-de-chaussée. Entrez dans une cuisine/salle à manger prête à l'emploi bénéficiant d'une jolie vue sur les montagnes. Poursuivez par un salon plein de charme, lumineux et cosy. Vous trouvez ensuite une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Laissez-vous guider vers l'étage par un escalier en bois, c'est ici que se trouve le coin nuit composé de deux chambres agréables et reposantes. Des espaces douillets pour passer vos plus belles nuits.
Enfin, un sous-sol s'ajoute à l'ensemble, pouvant vous servir de rangement, c'est une zone pratique de la maison.

De plus, vous tomberez sous le charme d'un extérieur de 680m². Accueillant une petite terrasse ainsi qu'un espace de verdure, vous passerez de bons moments dans un environnement ressourçant tout en écoutant le ruissellement du court d'eau attenant.

Une véritable petite pépite, ne perdez plus une seconde pour venir la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Vue globale

  • Surface totale : 72,0 m2
  • Surface habitable : 72,0 m2
  • Surface terrain : 680 m2
  • Nombre de pièces : 2 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel fuel electrique fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 172 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)372100kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 100

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

68 bis rue du Pic du Gar

31440 CIERP GAUD

05 61 95 01 01

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