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Maison à vendre 7 pièces - 249,93 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 22272

789 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 249,93 m2 - Champagne Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Champagne au Mont d'Or
Central et au calme
Maison de famille orientée plein Sud avec un espace de vie ouvert de plus de 70 m². Une chambre, des toilettes et une salle d'eau compètent ce niveau. A l'étage, vous apprécierez les espaces avec les 3 grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés mais également la suite parentale (salle d'eau)et son dressing. A cet étage, vous trouverez également une buanderie. Cette maison comprend aussi un studio indépendant et un espace de travail (atelier, bureau ou espace de jeux). Tout a été prévu pour aménager cet espace comme un appartement indépendant.
Chauffage par une chaudière à granules bois et pompe à chaleur.
Terrain plat de 495 m².
Bus, écoles et commerces à deux pas.

Vue globale

  • Surface totale : 308 m2
  • Surface habitable : 249,9 m2
  • Surface terrain : 495 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • SAM/CUISINE (70,8 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre 1 (21,7 m2)
    • Palier (1,0 m2)
    • Palier (11,3 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 2 (17,5 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • Chambre 4 (15,1 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • dressing (5,6 m2)
    • Chambre 5 (23,4 m2)
    • lingerie (3,0 m2)
    • studio (23,8 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Bureau (29,8 m2)
    • chaufferie (16,5 m2)
    • couloir (17,9 m2)
    • Cave (2,5 m2)
    • Rangement (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chauffage chaudière granules de 2018 + PAC Année rénovation: 2018
  • Travaux à prévoir : Façade et isolation par l'extérieur et toit
  • Taxe foncière : 2214 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2156kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480,0 € et 6130,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

04 72 52 35 23
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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