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Maison à vendre 6 pièces - 154,76 m2 COLLONGES AU MONT D OR - 69

Ref : 22263

770 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 154,76 m2 - Collonges Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES
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Description

En Exclusivité sur la commune de Saint Cyr au Mont d'Or limite Collonges au Mont d'Or
Découvrez cette maison familiale dans un environnement calme et paisible en fond d'impasse privée. Idéalement située sur un terrain plat exposé plein sud. Profitez d'un grand séjour de 48 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin , d'une cuisine attenante aménagée et équipée et de son cellier.
Vous aurez deux espaces nuit distincts : le premier au rez-de-chaussée avec deux chambres, le second à l'étage avec trois chambres. Chaque espace nuit dispose de sa propre salle de bains et de son wc indépendant.

Garage de 25 m² pour une voiture et du rangement et stationnements extérieur

Profitez d'une isolation récente avec double vitrage et volet automatique, d'une pompe à chaleur air/air et d'un chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal.

école, bus et ramassage scolaire à proximité immédiate.

Vue globale

  • Surface totale : 182,2 m2
  • Surface habitable : 154,8 m2
  • Surface terrain : 1 699 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (49,4 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Autre (0,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (7,3 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Chambre 4 (13,2 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Chambre 5 (10,4 m2)
    • Placard (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Electrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage neuf

À savoir

  • Travaux récents : isolation toiture, double vitrage, visiophone, pac, tableau éléctrique
  • Taxe foncière : 1706 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2140,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

Afficher le téléphone
04 72 52 35 23
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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