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Maison à vendre 8 pièces - 246,96 m² CIERP GAUD - 31

Ref : 344

165 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 246,96 m2 - Cierp Gaud - 31 - MIDI-PYRENEES

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Description

« L'ÉPOUSTOUFLANTE »

Époustouflante et surprenante, bienvenue dans belle maison au cœur du village de Cierp-Gaud.

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale, d'un logement participatif pouvant vous apporter des revenus locatifs ? Vous allez être séduit par les multiples facettes de cette bâtisse chargée d'histoire.

Vous serez au cœur même d'un village bénéficiant de toutes les commodités. Proche de la frontière Espagnole et de la vallée de Luchon, vous serez à deux pas de d'endroits reconnus pour la pratique des sports extrêmes et de nombreuses randonnées vers des lacs et des panoramas d'exceptions. De plus, vous serez proche du luchonnais ainsi que des stations de ski environnantes.

Pour commencez la visite, découvrez le rez-de-chaussée composé de trois pièces ainsi que d'un cellier et un WC individuel.
Poursuivez la visite au premier étage où se trouve trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Au troisième étage, vous trouverez un agréable séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, un bureau, une buanderie et un WC individuel.

Enfin, au dernier étage, vous trouverez les combles composés de deux belles pièces qui n'attendent que vous et vos projets.

Vous terminerez la visite par le magnifique extérieur qui est accessible depuis le troisième étage. Intimiste et arboré, vous apprécierez l'environnement calme, l'ensoleillement maximal et la vue imprenable sur les montagnes environnantes, notamment sur le célèbre Pic du Gar.

Un beau terrain où se trouve une ancienne piscine à rénover ou combler selon vos projets.

Ce lieu est unique, vous aurez par exemple la possibilité de créer un logement sur la partie basse de la maison puis y créer votre maison de famille sur les deux niveaux supérieurs avec en prime des combles aménageables

À visiter sans plus tarder, le coup de cœur est assuré !

Chargée d'affaire : Marine DEVENAIS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Vue globale

Surface totale : 302,0 m²
Surface habitable : 247,0 m²
Surface terrain : 1 900 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour (21,8 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Chambre
- Chambre
- Cuisine (13,1 m²)
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Bureau (31,3 m²)
- Bureau (11,1 m²)
- Palier (6,6 m²)
- Placard (1,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dégagement (5,7 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Placard (0,3 m²)
- Chambre 2 (8,7 m²)
- Chambre 3 (18,4 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salla d'eau (4,8 m²)
- Cellier (5,6 m²)
- WC (2,5 m²)
- Dressing (4,7 m²)
- Placard (0,4 m²)
- Dégagement (25,2 m²)
- Combles (48,5 m²)
- Combles (17,9 m²)

Équipements

Les plus

Autre

Pic du Gar

Général

Autre
Chauffage : Individuel
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 194 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

68 bis rue du Pic du Gar

31440 CIERP GAUD

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05 61 95 01 01

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