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Maison à vendre 7 pièces - 238,08 m2 CRAPONNE - 69

Ref : 599

994 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 238,08 m2 - Craponne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

A proximité immédiate de toutes les commodités, nous vous proposons en exclusivité cet ensemble de 2 maisons sur une parcelle de 1440 m². La maison principale de 175 m² dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 5 chambres, 3 pièces d'eau et toilettes. Un lieu de vie idéal pour accueillir toute la famille ! Elle est habitable sans travaux et bénéficie d'une isolation des murs par l'extérieur et de fenêtres en triple vitrage pour un confort optimal. Profitez des beaux jours grâce à la piscine et aux terrasses aménagées.
Sur le même terrain à quelques mètres, la deuxième maison avec une magnifique ossature bois érigée en 2013 accueille actuellement une activité libérale avec 3 espaces de travail, une salle d'attente, une cuisine et un atelier.
La localisation est un atout majeur ! Vous trouverez les arrêts de bus des lignes 73 et C24 à quelques minutes à pied. La gare de Tassin est à seulement 3 minutes en voiture. Les commerces sont également à portée de main et les écoles sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel où vous pourrez conjuguer vie personnelle et activité professionnelle.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Vue globale

  • Surface totale : 297,2 m2
  • Surface habitable : 238,1 m2
  • Surface terrain : 1 440 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (35,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre 5 (12,2 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Autre (7,0 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • Buanderie (9,7 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Rangement (5,2 m2)
    • Autre (63,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complète de la maison en 2013 Isolation par l'extérieur en 2019 Fenêtres triple vitrage aluminium en 2020 Remplacement chaudière en 2023 Création de la dépendance en 2013

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9912kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 09/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1129,0 € et 1527,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Perspective Immobilier

CENTURY 21 Perspective Immobilier

CENTURY 21 Perspective Immobilier

66 Grande rue de la Croix Rousse

69004 LYON

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