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référence : 51101 Appartement CANNES - 06 Alpes-Maritimes

2 490 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

127,2 m2

3 chambres

4 pièces

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Tour du propriétaire

CO EXCLUSIVITE.
Cannes quartier prestigieux de la Californie et à seulement quelques minutes à pied du complexe sportif Montfleury et du centre ville de Cannes.
Au cœur d'une superbe résidence de luxe sécurisée et bénéficiant d'une très belle piscine intérieure chauffée toute l'année.
Somptueux appartement de type 4 pièces de 127,15m² habitables ( 116,04 loi carrez ) composé d'une entrée, d'une très grande pièce de vie de plus de 60m² avec un espace salon , salle à manger et une cuisine américaine parfaitement aménagée et équipée très haut de gamme .
3 chambres en suite aménagée avec de nombreux placards et rangements de menuiserie sur mesure.
Spacieuse terrasse de près de 30m² exposée sud-ouest et , offrant une vue mer panoramique spectaculaire.
L'intégralité de cet appartement a été traité tout en domotique et, rénové avec des matériaux et un niveau de prestations et de finitions de très haut standing offrant harmonie, luxe et élégance.
L'appartement est vendu avec un grand Double garage sécurisé en sous-sol et une cave .

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 127,2 m2
  • Surface habitable : 127,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Les plus :

  • Garage
  • Vue Mer Panoramique

Équipements :

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Air conditionné

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11420kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 13/02/2024

A savoir

  • Charges / mois : 750 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 90
    • Charges courantes par an : 9000,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Adhère Transactions

    CENTURY 21 Adhère Transactions

    65 avenue Maréchal Juin
    06400 CANNES

    +33 (0)4 93 94 66 11

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