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référence : 1437 Villa OPIO - 06 Alpes-Maritimes

1 290 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

160 m2

4 chambres

5 pièces

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Tour du propriétaire

OPIO : Découvrez cette magnifique Villa récente à seulement 2 minutes du prestigieux village de Valbonne, un havre de paix offrant une vue imprenable sur les montagnes. Conçue pour le confort et le bien-être, elle dispose d'un grand double garage, d'un système de chauffage au sol rafraîchissant, et d'une piscine avec remplissage automatique pour profiter pleinement des belles journées.

La villa se distingue par sa très bonne isolation, elle offre un vaste espace de vie lumineux et une cusine entière équipée avec son cellier donnant sur une belle salle à manger. Toujours de plain pied vous trouverez un prière espace nuit composée de trois chambres spacieuses.A l'étage, une grande suite parentale avec un espace dressing et bureau, une jolie salle de bain et un terrasse pour profites de cette magnifique vue dégagée.
Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique, idéal pour un entretien facile.

Profitez de la nature environnante et venez visiter cette offre exceptionnelle.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 2 260 m2
  • Nombre de pièces : 5  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (7,5 m²)
    • Séjour, salle a manger (55 m²)
    • cellier (4,1 m²)
    • Cuisine (11 m²)
    • Buanderie (4,2 m²)
    • WC (3,5 m²)
    • Chambre (12,5 m²)
    • Chambre (12,3 m²)
    • Chambre (12,3 m²)
    • Salle de douche (5,4 m²)
    • WC (2 m²)
    • Dégagement (4,7 m²)
    • Suite parentale (30 m²)
    • dégagement haut (2 m²)
    • garage (30 m²)

Les plus :

  • Piscine
  • Vue Dégagée et lointaine

Équipements :

  • Chauffage : Pompe à chaleur au sol sol électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)451kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 22/05/2023

A savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bien proposé par Ayoub boulahtouf EI, agent commercial (RSAC 903575330)

agence immobilière CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

16 route de Nice
06650 OPIO

+33 (0)4 92 92 20 30

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