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référence : 300 Appartement CHAMONIX MONT BLANC - 74 Haute-Savoie

1 095 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

92,6 m2

5 chambres

6 pièces

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Tour du propriétaire

Appartement 4 Pièces + mezzanine, résidence Champraz.

Au cœur de la plaine des Praz, dans résidence bien connue des amoureux de Chamonix, appartement en duplex aux volumes impressionnants avec une vue sur la totalité du massif du Mont-Blanc, ainsi que sur le lac de Champraz.
L'appartement, d'une surface totale de 101 m2 (dont 84 m2 en Loi Carrez), propose un beau séjour avec cheminée et charpente apparente, une cuisine ouverte et équipée, une chambre parentale avec sa salle de bains WC attenante, un balcon sur deux façades avec des vues splendides sur le lac en dessous, les Drus et le Mont-Blanc. À l'étage se trouvent une spacieuse mezzanine, une chambre avec son balcon, une salle de douche avec WC, une troisième chambre donnant accès par un escalier à la mezzanine composée de deux espaces de couchages.
En dépendances : un garage fermé dans le parking souterrain, une cave et un casier à skis.
La résidence CHAMPRAZ est une copropriété magnifiquement située, au calme et dans un secteur résidentiel à l'abri du tumulte de la haute saison.
Cet appartement duplex à vendre à Chamonix constitue une véritable opportunité d'acheter un bien immobilier de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de La vallée.
À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous !

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 101,5 m2
  • Surface habitable : 92,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 6  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
  • Année construction  : 1978

Les plus :

  • Vue Les Drus et l'Aiguille Verte

Équipements :

  • Chauffage : Convecteur et au sol electricité

Performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42413kWh/m2.ankg CO2/m2.an229 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940,0 € et 2680,0 € pour 2021

A savoir

  • Taxe d'habitation : 1798 €
  • Charges / mois : 299 €
  • Taxe foncière : 1546 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 157
    • Charges courantes par an : 3588,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

    CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

    117 avenue Ravanel Le Rouge
    74400 CHAMONIX MONT BLANC

    +33 (0)4 50 58 05 98

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