référence : 1397 Maison CHATEAUNEUF GRASSE - 06 Alpes-Maritimes
2 460 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
223 m2
4 chambres
5 pièces
Tour du propriétaire
Un mas contemporain
Cette propriété récente conjugue l'architecture traditionnelle du mas provençal avec celle des villas contemporaines qui lui confèrent de beaux volumes, la rendent lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre. Elle allie ainsi charme et modernité.
Elle bénéficie d'un positionnement exceptionnel, dans un quartier résidentiel, au calme absolu, exposée sud, sur un vaste terrain de 5370 m2.
Au rez-de-chaussée l'espace de vie de plus de 100 m2 se divise en trois volumes : un espace salon-télé très cocooning, un espace salon-cheminée créant une ambiance chaleureuse où vous pourrez profiter d'un feu de bois en famille et une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée avec ilot central de belle dimension. Vous y trouverez également une buanderie / cellier, ainsi qu'un WC invités.
Profitez de l'élégance de cette demeure à travers un escalier tout en transparence, de fer et de verre, vous menant gracieusement à l'étage.
Un palier ouvert avec espace bibliothèque dessert quatre chambres, toutes exposées sud et très lumineuses, dont deux vastes suites parentales avec chacune leur dressing et salle de bain + douche et wc. Dans la continuité une belle salle de douche / wc.
La villa est édifiée sur sous-sol total avec WC et point d'eau, pouvant être aménagé en salle de sport et/ou de divertissement, home-cinéma ou même destiné à l'exposition de vos véhicules, outre une cave à vin.
Les extérieurs en vastes restanques, plantées, notamment, de palmiers et oliviers offrent une grande terrasse, couverte en partie, piscine, fontaine, puits, poulailler.
Une annexe indépendante aujourd'hui destinée à usage de garage double et double abri-auto présente un potentiel intéressant.
Chauffage PAC avec plancher chauffant/rafraichissant + climatisation. Adoucisseur d'eau, alarme, vidéo surveillance connectée, construction sous garantie décennale et dommages-ouvrages.
À seulement 3 minutes des Golfs et commerces.
CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 587 € et 795 € par an
Caractéristiques du bien
Vue globale :
- Surface totale : 500 m2
- Surface habitable : 223 m2
- Surface terrain : 5 300 m2
-
Nombre de pièces : 5
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- Séjour cuisine (70,4 m²)
- Buanderie (4,4 m²)
- salon (27,9 m²)
- couloir (5,9 m²)
- WC 1 (1,3 m²)
- Dégagement (9,9 m²)
- Chambre 1 (20,7 m²)
- Dressing (5,4 m²)
- Salle de bain wc (11,0 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)
- Chambre 3 (13,7 m²)
- Chambre 4 (19,9 m²)
- Chambre 4 (10,5 m²)
- WC 2 (1,0 m²)
- Dressing 2 (5,6 m²)
- Salle d'eau/WC (5,0 m²)
- Escalier (3,0 m²)
- Cave (33,6 m²)
- Cave à vin (7,0 m²)
- WC 3 (1,5 m²)
- garage (111,4 m²)
Les plus :
- Piscine
- Vue Dégagée
Équipements :
- Surface sous-sol : 150 m2
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur au sol chauffage au sol réversible él pompe a chaleur air eau
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- façade : Crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
Performances énergétiques
Date du DPE : 06/12/2023
A savoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
CENTURY 21 Visa Immobilier
16 route de Nice
06650 OPIO
+33 (0)4 92 92 20 30
