En
Contactez une agence Century 21
Vous souhaitez vendre votre bien ?

Nos experts réalisent une estimation précise et gratuite dans toute la France.

Type de bien à vendre *
Choisir dans la liste
Maison
Appartement
Loft
Villa
Hôtel particulier
Château
Chalet
Nombre de pièces *
Sélectionnez
1
2
3
4
5 et +
Superficie *
Indiquez le numéro de votre rue pour une estimation plus précise
Etre contacté par une agence
Votre demande a été envoyée avec succès !

Suite à votre demande, l'agence vous recontactera dans les meilleurs délais.

  1. Fine Homes
  2. Achat
  3. Achat Maison
  4. Achat maison Côte d'Azur
Retour aux résultats

référence : 1397 Maison CHATEAUNEUF GRASSE - 06 Alpes-Maritimes

2 460 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

223 m2

4 chambres

5 pièces

Nous contacter
Planifier une visite

Tour du propriétaire

Un mas contemporain

Cette propriété récente conjugue l'architecture traditionnelle du mas provençal avec celle des villas contemporaines qui lui confèrent de beaux volumes, la rendent lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre. Elle allie ainsi charme et modernité.

Elle bénéficie d'un positionnement exceptionnel, dans un quartier résidentiel, au calme absolu, exposée sud, sur un vaste terrain de 5370 m2.

Au rez-de-chaussée l'espace de vie de plus de 100 m2 se divise en trois volumes : un espace salon-télé très cocooning, un espace salon-cheminée créant une ambiance chaleureuse où vous pourrez profiter d'un feu de bois en famille et une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée avec ilot central de belle dimension. Vous y trouverez également une buanderie / cellier, ainsi qu'un WC invités.

Profitez de l'élégance de cette demeure à travers un escalier tout en transparence, de fer et de verre, vous menant gracieusement à l'étage.

Un palier ouvert avec espace bibliothèque dessert quatre chambres, toutes exposées sud et très lumineuses, dont deux vastes suites parentales avec chacune leur dressing et salle de bain + douche et wc. Dans la continuité une belle salle de douche / wc.

La villa est édifiée sur sous-sol total avec WC et point d'eau, pouvant être aménagé en salle de sport et/ou de divertissement, home-cinéma ou même destiné à l'exposition de vos véhicules, outre une cave à vin.

Les extérieurs en vastes restanques, plantées, notamment, de palmiers et oliviers offrent une grande terrasse, couverte en partie, piscine, fontaine, puits, poulailler.

Une annexe indépendante aujourd'hui destinée à usage de garage double et double abri-auto présente un potentiel intéressant.

Chauffage PAC avec plancher chauffant/rafraichissant + climatisation. Adoucisseur d'eau, alarme, vidéo surveillance connectée, construction sous garantie décennale et dommages-ouvrages.

À seulement 3 minutes des Golfs et commerces.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 587 € et 795 € par an

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 500 m2
  • Surface habitable : 223 m2
  • Surface terrain : 5 300 m2
  • Nombre de pièces : 5  [Masquer] [Voir le détail]
    • Séjour cuisine (70,4 m²)
    • Buanderie (4,4 m²)
    • salon (27,9 m²)
    • couloir (5,9 m²)
    • WC 1 (1,3 m²)
    • Dégagement (9,9 m²)
    • Chambre 1 (20,7 m²)
    • Dressing (5,4 m²)
    • Salle de bain wc (11,0 m²)
    • Chambre 2 (11,4 m²)
    • Chambre 3 (13,7 m²)
    • Chambre 4 (19,9 m²)
    • Chambre 4 (10,5 m²)
    • WC 2 (1,0 m²)
    • Dressing 2 (5,6 m²)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m²)
    • Escalier (3,0 m²)
    • Cave (33,6 m²)
    • Cave à vin (7,0 m²)
    • WC 3 (1,5 m²)
    • garage (111,4 m²)

Les plus :

  • Piscine
  • Vue Dégagée

Équipements :

  • Surface sous-sol : 150 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur au sol chauffage au sol réversible él pompe a chaleur air eau
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)471kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 06/12/2023

A savoir

  • Taxe foncière : 2600 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Ayoub boulahtouf EI, agent commercial (RSAC 903575330)

    agence immobilière CENTURY 21 Visa Immobilier

    CENTURY 21 Visa Immobilier

    16 route de Nice
    06650 OPIO

    +33 (0)4 92 92 20 30

    Contactez-nous

    Envoyer
    Votre message a été envoyé avec succès !

    Ces biens similaires pourraient vous intéresser


    Vous souhaitez visiter ce bien ?

    Nos experts sont à votre service si vous souhaitez découvrir ce bien d'exception.

    Quand êtes-vous disponible ? *

    Vos coordonnées

    Confirmer ma demande
    Votre message a été envoyé avec succès !