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référence : 4698 Maison LA CROIX VALMER - 83 Var

2 691 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

142 m2

4 chambres

5 pièces

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Tour du propriétaire

Gigaro - Proche plage - Charmante villa provençale entièrement rénovée, avec beaucoup de goût.
Située dans un environnement résidentiel très recherché, au calme absolu, et bénéficiant d'un accès à la plage à pieds à travers les vignes (petit portail en bas du terrain);
Cette charmante villa offre une très belle vue sur les vignes et sur les collines de Gigaro.
Sise sur un terrain d'environ 1600 m2, cette villa provençale se compose :
Au rez de chaussé : d'un salon/séjour avec belle hauteur sous plafond ouvert sur terrasse , cuisine ouverte, une buanderie; puis une master bedroom avec salle de douche et 2 chambres avec une salle de bain.
A l'étage, une master bedroom avec douche et une petite chambre (bureau ou chambre d'enfant d'appoint)
Rez de jardin: annexe pouvant être transformé en pool house ou studio.
Belle et grande piscine de 11m x 4m (chauffée et sécurisé par un volet roulant électrique); belles terrasses, très beau jardin méditerranéen dont une belle surface plate autour de la piscine, terrain de pétanque.

Une charmante villa idéalement située à Gigaro.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 5  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre

Les plus :

  • Piscine

Équipements :

  • Air conditionné
  • Arrosage automatique
  • Climatisation réversible
  • Jardin paysager
  • Piscine chauffée
  • Portail électrique

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1256kWh/m2.ankg CO2/m2.an54 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/08/2024

A savoir

  • Taxe foncière : 1938 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Solenne petre EI, agent commercial (RSAC 841720436)

    agence immobilière CENTURY 21 Bianchi Transactions

    CENTURY 21 Bianchi Transactions

    124 Rue du Port - Immeuble Beau Rivage
    83240 CAVALAIRE SUR MER

    +33 (0)4 94 10 95 35

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