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référence : 919 Appartement PRAZ SUR ARLY - 74 Haute-Savoie

890 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

108,5 m2

3 chambres

4 pièces

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Tour du propriétaire

À proximité du domaine skiable « Espace Diamant », regroupant les stations de : Praz, Notre Dame de Bellecombe, Flumet, Les Saisies Hauteluce. Dans une petite copropriété récente de très bon standing, rare à la vente, spacieux appartement de type T4, de 108 m² « Loi Carrez », en rez-de-jardin bénéficiant d'une grande terrasse orientée Est/Sud/Ouest.
L'appartement est ainsi composé ; belle entrée avec placards/vestiaires, grand séjour avec coin salon, TV et sortie sur terrasse et jardin, espace repas, cuisine équipée ouverte sur le séjour. La partie nuit comprend deux chambres qui se partagent une salle de douches avec WC, dont une avec accès à la terrasse, une « master-bedroom » avec sa salle douches. Toilettes invitées et dressing complètent la prestation.
En dépendances : cave, placard à skis, deux places de parking couvertes en sous-sol avec accès par rampe chauffante.
L'appartement est équipé de volets roulants électriques et d'un poêle à granulés.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 108,5 m2
  • Surface habitable : 108,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
  • Type de construction  : Traditionnelle
  • Année construction  : 2013

Les plus :

  • Parking couvert
  • Terrasse

Équipements :

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tôle
  • Ascenseur
  • Videophone

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2769kWh/m2.ankg CO2/m2.an120 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 15/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2510,0 € pour 2021

A savoir

  • Taxe foncière : 1531 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 42
    • Charges courantes par an : 2586,76 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Grisol Immobilier

    CENTURY 21 Grisol Immobilier

    56 rue du Mont Blanc
    74170 ST GERVAIS LES BAINS

    +33 (0)4 50 21 90 00

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