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référence : 14904 Maison NICE - 06 Alpes-Maritimes

2 550 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

120 m2

4 chambres

5 pièces

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Tour du propriétaire

Nice Mont Boron - Venez découvrir cette charmante villa élevée de 3 niveaux et édifiée sur un terrain de 1150m².
La propriété a été totalement rénovée et offre des prestations de qualité ainsi qu'une décoration raffinée. Une exposition Sud-Est, une situation géographique idéale, un portail électrique, une jolie vue sur la mer, un beau jardin et de nombreuses places de stationnement.
Elle comprend, au rez-de-jardin, une entrée, un vaste séjour très lumineux avec véranda ouvert sur une agréable terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Au premier étage, deux chambres dont une en suite avec salle d'eau et wc ouvrant sur une seconde terrasse et bénéficiant d'une superbe vue sur la rade de Villefranche et le Cap Ferrat. Enfin, au deuxième et dernier étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc ouverte sur un balcon.
La villa offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager un studio indépendant et de construire une piscine.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 1 150 m2
  • Nombre de pièces : 5  [Masquer] [Voir le détail]
    • Séjour (48,2 m²)
    • Cuisine (8,2 m²)
    • Dégagement (1,4 m²)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m²)
    • Dégagement (3,8 m²)
    • Chambre (6,0 m²)
    • Chambre 2 (13,2 m²)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m²)
    • Chambre 3 (9,5 m²)
    • Dégagement (1,4 m²)
    • Chambre (13,2 m²)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m²)

Les plus :

  • Garage

Équipements :

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Électrique
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2650,0 € pour 2021

A savoir

  • Travaux à prévoir : Fosse septique à mettre aux normes. A la charge de l'acquéreur.
  • Taxe foncière : 2408 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    agence immobilière CENTURY 21 Lafage Transactions

    CENTURY 21 Lafage Transactions

    2-4 boulevard Maurice Maeterlinck
    06300 NICE

    +33 (0)4 92 00 82 82

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