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référence : 747 Chalet ST GERVAIS LES BAINS - 74 Haute-Savoie

950 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

152 m2

5 chambres

6 pièces

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Tour du propriétaire

Saint-Gervais les Bains.
Dans un secteur calme et naturel, à 5 min en voiture de la télécabine « Saint-Gervais/Le Bettex », à 10 min des commerces du Fayet, de la gare et des Thermes.
Niché dans un écrin de verdure, ce joli chalet, très « cosy » vous séduira par son ambiance le rendant très agréable à vivre.
Édifié en 2007 sur une parcelle de terrain close de 1594 m², il comprend : au rez-de-jardin ; l'entrée principale qui dessert ; une chambre avec salle de douches privative, un vestiaire, une buanderie, cave, WC invités, chambre avec placards, le 1er niveau, au rez-de-jardin supérieur, comprend ; un spacieux séjour Sud/Ouest avec poêle à bois et accès à la terrasse et jardin, une cuisine semi-indépendante équipée, une chambre avec salle de bains privative et couchage en mezzanine, un WC indépendant, une chambre avec accès à la terrasse Sud, petit bureau et placards.
À l'étage sous les combles ; la « master bed-room » exposée Sud avec salle de douches et dressing, en partie mansardée.
Surface habitable 152 m² environ, pour 170 m² de surface de plancher.
Ce chalet vous séduira par ses magnifiques vues sur les chaînes des Aravis et des Fiz, son côté « pratique » et très privé.
Convient aussi bien à la résidence principale que secondaire.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 1 594 m2
  • Nombre de pièces : 6  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Les plus :

  • Vue Montagne

Équipements :

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton + bois
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,0 € et 2890,0 € pour 2021

A savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

agence immobilière CENTURY 21 Grisol Immobilier

CENTURY 21 Grisol Immobilier

56 rue du Mont Blanc
74170 ST GERVAIS LES BAINS

+33 (0)4 50 21 90 00

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