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référence : 5512 Appartement NICE - 06 Alpes-Maritimes

1 470 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

86,9 m2

2 chambres

3 pièces

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Tour du propriétaire

Nice Mont Boron - Coup de cœur !
Magnifique appartement, au cœur du MONT BORON dans une copropriété de la fin du 19ème siècle, de 3 pièces meublé avec goût raffiné, entièrement refait à neuf, d'une surface de 87 m², situé en dernier étage.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre de 34 m² donnant sur un balcon avec vue panoramique sur la mer et la baie de Nice, d'une cuisine américaine aménagée et équipée séparée par une verrière, de deux chambres avec chacune sa salle de douche, dont une en suite et bénéficiant également d'un balcon. Il y a de très nombreux rangements et tout le confort clés en main.
Vous serez séduits par les finitions hors pair de cet appartement, son emplacement, sa luminosité et son calme. État impeccable, belle hauteur sous plafond. Le charme de l'ancien harmonieusement conjugué avec un confort très contemporain. Garage fermé, climatisation réversible.
A découvrir très rapidement.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 86,9 m2
  • Surface habitable : 86,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3  [Masquer] [Voir le détail]
    • Chambre (18,2 m²)
    • Entrée (9 m²)
    • Séjour (34,2 m²)
    • Chambre (11,5 m²)
    • Cuisine (5,4 m²)
    • Salle d'eau (3,6 m²)
    • Salle d'eau (4 m²)
    • WC (1,2 m²)
    • WC
  • Année construction  : 1900

Les plus :

  • Box ferme
  • Vue Mer

Équipements :

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14711kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 23/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 829,0 € et 1121,0 € pour 2021

A savoir

  • Travaux récents : Ravalement façade en cours
  • Charges / mois : 318 €
  • Charges de copropriété : 3816 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 44
    • Charges courantes par an : 3816,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Lafage Transactions

    CENTURY 21 Lafage Transactions

    2 avenue Maréchal Foch
    06310 BEAULIEU SUR MER

    +33 (0)4 92 26 10 00

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