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référence : 51501 Appartement CANNES - 06 Alpes-Maritimes

2 490 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

123,6 m2

3 chambres

4 pièces

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Tour du propriétaire

CANNES CALIFORNIE - Situé dans le secteur recherché de la Californie, magnifique appartement de 4 pièces de 124 m² en angle, au sein d'une petite copropriété de standing avec gardien et piscine.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger ouvrant sur une superbe terrasse en angle d'environ 38 m², offrant une vue panoramique sur la mer jusqu'aux îles de Lérins. Vous y trouverez également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres en suite, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau.

Un double garage et une cave viennent compléter ce bien d'exception.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 123,6 m2
  • Surface habitable : 123,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (11,6 m²)
    • WC (1,9 m²)
    • Dégagement + placard (5,5 m²)
    • Séjour (34,8 m²)
    • Cuisine (9,3 m²)
    • Chambre 1 (10,8 m²)
    • Salle d'eau (2,0 m²)
    • Dégagement + placard (2,8 m²)
    • Chambre 2 (14,0 m²)
    • Salle de bains (4,0 m²)
    • Chambre 3 (15,2 m²)
    • Salle de bains (6,6 m²)
    • Dégagement + placard (2,5 m²)
    • Dressing (2,4 m²)
    • Terrasse (38 m²)
  • Année construction  : 1975

Les plus :

  • Garage
  • Terrasse
  • Vue Mer Panoramique

Équipements :

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible collectif gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Air conditionné

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15937kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 05/12/2024

A savoir

  • Charges / mois : 800 €
  • Taxe foncière : 2769 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Valentin hnizdo EI, agent commercial (RSAC 914934914)

    agence immobilière CENTURY 21 Adhère Transactions

    CENTURY 21 Adhère Transactions

    65 avenue Maréchal Juin
    06400 CANNES

    +33 (0)4 93 94 66 11

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