référence : 998 Ferme ST GERVAIS LES BAINS - 74 Haute-Savoie
1 750 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
259,6 m2
6 chambres
7 pièces
Tour du propriétaire
Saint-Nicolas de Véroce, Saint-Gervais les Bains, à proximité des pistes de ski du domaine «Évasion Mont-Blanc», au départ de nombreux chemins de randonnée et VTT. Nous vous proposons une superbe et authentique « ferme de pays » située dans son écrin de verdure en zone naturelle, face à la chaîne du Mont-Blanc.
Rénovée dans le respect de l'architecture locale des fermes d'alpage, édifiée sur une parcelle de terrain et forêt de 12000 m² environ, vous serez séduits par ce bien rare et recherché d'une surface de plancher de 344 m² (dont 260 m² habitables).
La propriété est ainsi composée :
Au rez-de-jardin ; belle entrée, ski-room, chaufferie, WC invités, séjour-salon « sous boerne » avec poêle à bois, cuisine indépendante, cellier, chambre 1 avec sa salle de douches privative et un WC.
Depuis l'entrée, un escalier vous amène au 1er niveau, comprenant une galerie qui dessert ; un dégagement avec volume sous charpente, une chambre 2 « Est », une spacieuse salle de bains d'étage, WC, débarras-cellier, chambre 3 « Est », chambre 4, chambre 5, mezzanine « Atelier de peinture » face au Mont-Blanc, une seconde mezzanine et une chambre 6.
Propriété idéalement située pour les amoureux de la nature et des activités offertes par ce site naturel incomparable.
Caractéristiques du bien
Vue globale :
- Surface totale : 344,4 m2
- Surface habitable : 259,6 m2
- Surface terrain : 11 937 m2
-
Nombre de pièces : 7
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- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC
Les plus :
- Parking exterieur
- Terrasse
- Vue Mont Blanc
Équipements :
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul et bois
- Façade : Béton + bois
- Mezzanine, placards, poutres
- Isolation : Murs et double vitrage
Performances énergétiques
Date du DPE : 13/06/2023
A savoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
CENTURY 21 Grisol Immobilier
56 rue du Mont Blanc
74170 ST GERVAIS LES BAINS
+33 (0)4 50 21 90 00