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référence : 392 Chalet CHAMONIX MONT BLANC - 74 Haute-Savoie

2 600 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

197 m2

5 chambres

7 pièces

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Tour du propriétaire

Chalet neuf de 5 chambres.

Chalet ayant fait l'objet d'une rénovation intégrale achevée en 2023, d'une surface totale de 205 m² dont 190 habitables. Situé dans un secteur paisible de Chamonix avec très peu de constructions aux alentours, il profite d'une vue magnifique sur le Mont-Blanc et le glacier des Bossons.

Il répartit sa surface sur 3 niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une chambre-dortoir avec 4 lits superposés, d'une salle de bain avec WC, d'un ski-room, d'un sauna avec douche et d'un local technique / buanderie. À l'étage se trouvent la pièce de vie donnant accès à l'espace extérieur et au terrain, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre master avec salle de bains avec WC. En comble, vous trouverez 3 chambres, une salle de douche avec WC, un toilette séparé, un grenier de rangement et un balcon.
Très belle qualité de rénovation et parfait état. Ce chalet à l'achat à Chamonix a été totalement réhabilité par le constructeur GROSSET JANIN (tout est neuf sauf les murs extérieurs) et siège sur un joli terrain de 1 500 m².
Situation à 5 minutes de voiture du centre piétonnier de Chamonix. L'arrêt de bus menant au centre de Chamonix est à 3 minutes à pied.

Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez notre agence immobilière pour un rendez-vous !

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 197 m2
  • Nombre de pièces : 7  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre (13,1 m²)
    • Chambre 5 (14,5 m²)
    • Chambre 2 (12,7 m²)
    • Chambre 3 (14,6 m²)
    • Chambre 4 (11,9 m²)
    • Cuisine (7,8 m²)
    • Autre (21,5 m²)
    • Séjour (18,0 m²)
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements :

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2357kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390,0 € et 4630,0 € pour 2021

A savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe d'habitation : 2800 €
  • Taxe foncière : 2500 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    agence immobilière CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

    CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

    117 avenue Ravanel Le Rouge
    74400 CHAMONIX MONT BLANC

    +33 (0)4 50 58 05 98

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