En
Contactez une agence Century 21
Vous souhaitez vendre votre bien ?

Nos experts réalisent une estimation précise et gratuite dans toute la France.

Type de bien à vendre *
Choisir dans la liste
Maison
Appartement
Loft
Villa
Hôtel particulier
Château
Chalet
Nombre de pièces *
Sélectionnez
1
2
3
4
5 et +
Superficie *
Indiquez le numéro de votre rue pour une estimation plus précise
Etre contacté par une agence
Votre demande a été envoyée avec succès !

Suite à votre demande, l'agence vous recontactera dans les meilleurs délais.

  1. Fine Homes
  2. Achat
  3. Achat Maison
  4. Achat maison Alpes Françaises
Retour aux résultats

référence : 391 Maison LES HOUCHES - 74 Haute-Savoie

1 650 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

212,1 m2

3 chambres

5 pièces

Nous contacter
Planifier une visite

Tour du propriétaire

Chalet dans son écrin de verdure
Découvrez ce superbe chalet à la vente dans la vallée de Chamonix, situé dans le charmant village des Houches, à seulement quelques minutes des pistes de ski. Ce bien immobilier unique vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc.
D'une surface totale de 332 m², dont 149 m² habitables, ce chalet dispose de 4 chambres, d'un garage et d'un immense sous-sol de 154 m², idéal pour créer de nouveaux espaces de vie (salle fitness, sauna hammam, home cinéma) ou de stockage. La propriété est entourée d'un magnifique jardin paysager qui repose sur un terrain de 960 m², offrant une tranquillité absolue dans un secteur calme, préservé et peu urbanisé.
Construit en 2013, ce chalet de type "poteaux-poutres" allie l'authenticité de la tradition montagnarde avec des matériaux de haute qualité, incluant notamment d'impressionnantes pièces de charpente et une toiture en tavaillons. La façade principale orientée sud-est bordée d'une grande terrasse en bois, idéale pour profiter de la vue et du soleil tout au long de la journée.
L'intérieur se compose comme suit :
- Rez-de-jardin : une entrée avec placard, un vaste salon séjour avec poêle à granule et accès direct à la terrasse, très jolie cuisine ouverte et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de douche ensuite, un WC invité, la terrasse et un garage
- Etage : deux chambres spacieuses et une chambre / bureau, une salle de douche, un WC et un grenier mansardé
- Sous-sol : un espace libre de 130 m²
En bonus, il est possible d'agrandir la propriété grâce à un coefficient d'emprise au sol de 0.60. Ce chalet représente un investissement fiable, sans défaut majeur, dans un cadre enchanteur. il sera disponible au 31 décembre 2025.

Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous !

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 332 m2
  • Surface habitable : 212,1 m2
  • Nombre de pièces : 5  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2547kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580,0 € et 3550,0 € pour 2021

A savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

agence immobilière CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

117 avenue Ravanel Le Rouge
74400 CHAMONIX MONT BLANC

+33 (0)4 50 58 05 98

Contactez-nous

Envoyer
Votre message a été envoyé avec succès !

Vous souhaitez visiter ce bien ?

Nos experts sont à votre service si vous souhaitez découvrir ce bien d'exception.

Quand êtes-vous disponible ? *

Vos coordonnées

Confirmer ma demande
Votre message a été envoyé avec succès !