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référence : 982 Chalet ST GERVAIS LES BAINS - 74 Haute-Savoie

1 350 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

175 m2

4 chambres

6 pièces

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Tour du propriétaire

Saint Gervais Mont-Blanc, édifié sur une parcelle de terrain de 1074 m², ce chalet d'une surface de plancher de 200 m² bénéficie d'une « position » dominante sur le village.
Situé à 1 km du centre village à pied et du « Sporting Club » (Piscine, tennis et mini-golf), ce chalet comprend :
Au rez de chaussée : Une entrée dégagée, deux chambres avec chacune un dressing et une salle d'eau avec WC, une chaufferie avec rangements.
Au rez de jardin : Un grand séjour avec salon cheminée, un espace repas, une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant accès au grand balcon d'angle et au jardin exposés Sud et Ouest, une chambre avec sa salle de douche et un WC invité.
A l'étage : Une spacieuse chambre master avec sa salle d'eau et son dressing.
Son ensoleillement et sa vue incroyable sur le Mont-Joly, le Mont-d 'Arbois, les Aravis et le village en font un chalet très agréable à vivre.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 1 074 m2
  • Nombre de pièces : 6  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Les plus :

  • Parking exterieur
  • Vue Montagne

Équipements :

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + chauffage au sol fioul et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton + bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22969kWh/m2.ankg CO2/m2.an220 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 27/08/2024

A savoir

  • Taxe d'habitation : 1589 €
  • Taxe foncière : 1366 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    agence immobilière CENTURY 21 Grisol Immobilier

    CENTURY 21 Grisol Immobilier

    56 rue du Mont Blanc
    74170 ST GERVAIS LES BAINS

    +33 (0)4 50 21 90 00

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