référence : 12724 Maison LE BOUSCAT - 33 Gironde
1 370 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
200 m2
4 chambres
6 pièces
Tour du propriétaire
LE BOUSCAT Ville à Vivre!!!
Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison du 19ème siècle, proposée en exclusivité par CENTURY 21 FINE HOMES & LUXURY, nichée au cœur de LE BOUSCAT. Une véritable oasis de paix, cette demeure de 200 m² combine élégance et confort moderne, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
Dès l'entrée vous serez séduit par la hauteur sous-plafond, une cuisine avec cellier attenant, une pièce à vivre spacieuse, climatisée et baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures donnant sur un jardin luxuriant avec une grande piscine chauffée (11x5). A l'étage vous découvrirez une mezzanine, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, sa terrasse et sa vue dégagée, une salle d'eau. A l'extérieur une dépendance, une cave à vin et un atelier sera un havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner vie familiale et moments de détente en appréciant le feu de cheminée pour les soirées d'hiver.
Profitez d'une qualité de vie inégalée grâce à une isolation optimale (DPE:C), double vitrage, chauffage individuel et climatisation de toute la maison pour un confort toute l'année
Située à une proximité enviable des commodités, la maison est à seulement 4 minutes à pied du tramway ligne D à Calypso, facilitant vos déplacements vers le centre-ville. Des écoles réputées, commerces et espaces verts comme le Parc de la Chêneraie sont à quelques pas, rendant le quotidien pratique et agréable.
Cette propriété allie parfaitement le charme de l'ancien à un confort moderne, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie. Une opportunité rare pour ceux qui désirent poser leurs valises dans un cadre exceptionnel.
Vous pouvez nous contacter, pour organiser une visite au plus vite!!!
Réf: 12724
DPE: C
Century21 Étude Saint Seurin- 05 56 96 43 13- vente.bdx@century21.fr
19 place des martyrs de la résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons Appartements Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement
Caractéristiques du bien
Vue globale :
- Surface totale : 221,3 m2
- Surface habitable : 200 m2
- Surface terrain : 851 m2
-
Nombre de pièces : 6
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[Voir le détail]
- Entrée (17,6 m²)
- Pièce à vivre (68,5 m²)
- Cuisine (15,8 m²)
- Cellier (2,9 m²)
- Dressing (1,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Palier (15,6 m²)
- Balcon (3,7 m²)
- Chambre (9 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Balcon
- Suite parentale (18,2 m²)
- Salle de bains (7,6 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Balcon
- Chambre (11,8 m²)
- Dépendance (13 m²)
- Atelier (16 m²)
- Cave (3,8 m²)
- Local commercial (3,5 m²)
Les plus :
- Piscine
- Parking couvert
- Vue Piscine
Équipements :
- Parking couvert : 3 place(s)
- Surface sous-sol : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière
- façade : Enduit
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Abris de jardin
- Alarme
- Arrosage automatique
- Climatisation réversible
- Piscine chauffée
- Portail automatique
- Terrasse carrelée
- Volets roulants
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
Performances énergétiques
Date du DPE : 14/02/2024
A savoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
CENTURY 21 Etude Saint-Seurin
19 place des Martyrs de la Résistance
33000 BORDEAUX
+33 (0)5 56 96 43 13