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référence : 15515 Maison NICE - 06 Alpes-Maritimes

1 160 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

65,2 m2

1 chambre

2 pièces

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Tour du propriétaire

Cap de Nice - Unique, les pieds dans l'eau, venez découvrir cette magnifique propriété située à quelques mètres de la mer. La villa bénéficie d'une exposition Sud Est et d'une vue à couper le souffle sur le Cap Ferrat et la mer. Un véritable havre de paix situé à proximité des commerces et du bus avec un accès direct à la mer. Elle se compose au premier étage d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée très lumineux offrant une vue exceptionnelle sur la mer, d'un balcon, d'une salle d'eau avec wc et d'un dressing. Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 24m² et une salle de bain avec wc. Enfin, au deuxième étage, une véranda de 6,8m² ouvrant sur une belle terrasse de 33m² sur la mer !
Une cave de 14m² complète ce bien d'exception !
Propriété idéale pour une résidence de vacances ! Un véritable bijou azuréen !

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 65,2 m2
  • Surface habitable : 65,2 m2
  • Nombre de pièces : 2  [Masquer] [Voir le détail]
    • Salle d'eau/WC (3,2 m²)
    • Autre (4,5 m²)
    • Séjour (27,7 m²)
    • Chambre (24,4 m²)
    • Salle de bains (5,4 m²)
    • Terrasse (33,1 m²)
    • balcon (12 m²)
    • Autre (6,8 m²)
    • Cave (14 m²)

Les plus :

  • Terrasse
  • Vue Panoramique mer

Équipements :

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Alarme
  • Vue panoramique
  • Terrasse
  • Isolation : Double vitrage

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2187kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 906,0 € et 1226,0 € pour 2021

A savoir

  • Taxe foncière : 951 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    agence immobilière CENTURY 21 Lafage Transactions

    CENTURY 21 Lafage Transactions

    2-4 boulevard Maurice Maeterlinck
    06300 NICE

    +33 (0)4 92 00 82 82

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