En
Contactez une agence Century 21
Vous souhaitez vendre votre bien ?

Nos experts réalisent une estimation précise et gratuite dans toute la France.

Type de bien à vendre *
Choisir dans la liste
Maison
Appartement
Loft
Villa
Hôtel particulier
Château
Chalet
Nombre de pièces *
Sélectionnez
1
2
3
4
5 et +
Superficie *
Indiquez le numéro de votre rue pour une estimation plus précise
Etre contacté par une agence
Votre demande a été envoyée avec succès !

Suite à votre demande, l'agence vous recontactera dans les meilleurs délais.

Retour aux résultats

référence : 11672 Maison CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 Val-de-Marne

799 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

170 m2

5 chambres

9 pièces

Nous contacter
Planifier une visite

Tour du propriétaire

CHAMPIGNY SUR MARNE au cœur du quartier de Coeuilly. Superbe maison bourgeoise des années 1930 avec beaucoup de cachet et parfaitement entretenue. Comprenant 9 pièces principales, d'une surface de 170 m² habitables et 290 m² utiles, elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur un séjour-salle à manger très lumineux, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec un wc. Au sous-sol, une grande pièce home cinéma avec accès indépendant, un cellier, une buanderie-chaufferie, une cave et un espace atelier. Grenier aménageable. A l'extérieur, plusieurs espaces de détente et de convivialité sont aménagés autour de la piscine chauffée, dont une terrasse couverte de 40 m² avec cuisine d'été et dépendance. Implantée sur une parcelle d'environ 806 m², la maison est entourée d'un magnifique jardin arboré et à l'abri des regards indiscrets. Vous bénéficierez de 2 accès avec portails électriques, permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Située au calme, proche de toutes les commodités, des écoles et à 15 minutes à pied de la gare RER E de VILLIERS SUR MARNE, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Son charme, son confort et ses prestations en font un bien d'exception sur le secteur. Coup de cœur assuré !

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 290 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Nombre de pièces : 9  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31669kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 04/06/2024

A savoir

  • Taxe foncière : 3009 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    agence immobilière CENTURY 21 Agence Luxembourg

    CENTURY 21 Agence Luxembourg

    109 boulevard Saint Michel
    75005 PARIS

    +33 (0)1 56 81 40 50

    Contactez-nous

    Envoyer
    Votre message a été envoyé avec succès !

    Vous souhaitez visiter ce bien ?

    Nos experts sont à votre service si vous souhaitez découvrir ce bien d'exception.

    Quand êtes-vous disponible ? *

    Vos coordonnées

    Confirmer ma demande
    Votre message a été envoyé avec succès !