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référence : 51246 Appartement CANNES - 06 Alpes-Maritimes

5 690 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

173 m2

3 chambres

4 pièces

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Tour du propriétaire

**EXCLUSIVITE à Cannes - Pointe Croisette**

Découvrez ce somptueux appartement refait à neuf, idéalement situé sur la célèbre Croisette, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Niché au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement spacieux de 173 m² propose un double séjour lumineux, 3 grandes chambres confortables en suite, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une grande buanderie et de toilettes indépendants.

Profitez d'une terrasse de près de 40m² pour admirer la vue exceptionnelle sur la baie de Cannes, le Port Canto et l'Estérel. Le bien comprend également un garage et deux caves.
Cet appartement a récemment été rénové avec des matériaux de haut standing.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 173,7 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour (50,8 m²)
    • Chambre (22,2 m²)
    • Chambre (17,8 m²)
    • Chambre (17,1 m²)
    • Cuisine (14,9 m²)
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Les plus :

  • Accès personnes handicapées
  • Box ferme
  • Terrasse
  • Vue Mer Panoramique

Équipements :

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)671kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 01/01/2024

A savoir

  • Travaux récents : Parties communes, terrasses et garde corps
  • Charges / mois : 600 €
  • Taxe foncière : 3100 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Vincente malabeux EI, agent commercial (RSAC 527972996)

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 85
    • Charges courantes par an : 7200,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Adhère Transactions

    CENTURY 21 Adhère Transactions

    65 avenue Maréchal Juin
    06400 CANNES

    +33 (0)4 93 94 66 11

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