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référence : 228 Appartement PARIS 6

1 600 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

106,1 m2

3 chambres

5 pièces

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Tour du propriétaire

Paris 6ème : Rue Guynemer | Jardin du Luxembourg.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement familial de standing, entièrement rénové, se trouve sur la prestigieuse rue Guynemer, face au Jardin du Luxembourg. Ce bien offre un cadre de vie rare et recherché, au cœur du 6ème arrondissement de Paris.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour orienté Est avec parquet et cheminée, d'une cuisine dînatoire, de trois chambres, de nombreux rangements, et d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter cet ensemble. La rénovation soignée met en valeur le charme de l'ancien tout en intégrant une isolation phonique et thermique complète, assurant un confort optimal.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des écoles réputées du quartier. La rue Guynemer est l'une des plus recherchées, offrant un accès direct au Jardin du Luxembourg. Des professions libérales sont autorisées dans l'immeuble.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 106,1 m2
  • Surface habitable : 106,1 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Nombre de pièces : 5  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (14,2 m²)
    • Séjour (31,4 m²)
    • Chambre (11,5 m²)
    • Chambre (9,7 m²)
    • Chambre (9,4 m²)
    • Cuisine (20,1 m²)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m²)
    • Rangement (1,1 m²)
    • Dégagement (3,1 m²)
  • Année construction  : 1880

Les plus :

  • Vue Rue

Équipements :

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1730,0 € pour 2021

A savoir

  • Charges / mois : 341 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Oscar perraudeau EI, agent commercial (RSAC 821034246)

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 20
    • Charges courantes par an : 4000,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

    CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

    1 rue de Tournon
    75006 PARIS

    +33 (0)1 70 64 96 90

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