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reference : 16 Apartment LA BAULE - 44 Loire-Atlantique

213 500 €

Commission fee charged to the seller

35 m2

1 bedroom

2 rooms

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Century21 Fine Homes and Estates
DREANO IMMOBILIER vous propose en exclusivité:

Découvrez votre futur havre de paix à LA BAULE, à seulement 500 mètres de la plage et des commerces de l'avenue LAJARRIGE. Cet appartement rénové, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété vous offre un cadre de vie idyllique avec sa terrasse orientée Sud-Ouest, parfait pour savourer les douces soirées.

Profitez d'un espace habitable confortable de 35m², comprenant un séjour sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau avec WC L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un parking extérieur privatif, ajoutant une commodité inestimable à ce bien.

A deux pas des commerces et de la plage, cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à combiner confort et accessibilité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de LA BAULE.

Contact:
Samuel 06 27 02 10 09
samuel.labaule@century21.fr

Century21 Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.immobilier@century21.fr

Property features

Global view :

  • Living space : 34.7 m2
  • Living space : 35 m2
  • Apartment type : T2
  • No. of rooms : 2  [Hide] [See details]
    • Entrée (2.8 m²)
    • Séjour (14.9 m²)
    • Cuisine (2.7 m²)
    • Chambre (10.3 m²)
    • Salle d'eau (4 m²)
    • Terrasse (12.6 m²)
  • Construction type  : Traditionnelle

The advantages :

  • Exterior parking
  • Terrace
  • View Avenue

Equipments :

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

Energy performances

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

DPE date : 13/09/2024

Estimate of annual energy consumption expenses for standard use : between 670.0 € and 950.0 € for 2021

To know

  • Taxe foncière : 600 €

    • Information on natural and geological risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: :

    https://www.georisques.gouv.fr/

    In co-owned lot including

    • No. of rooms : 40
    • Annual condomimium fees : 1000.0 €
    • No procedure in progress
    agence immobilière CENTURY 21 Dréano Immobilier

    CENTURY 21 Dréano Immobilier

    19 avenue des Ibis
    44500 LA BAULE

    +33 (0)2 59 10 23 33

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