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reference : 2 House LA BAULE - 44 Loire-Atlantique

605 000 €

Commission fee charged to the seller

103 m2

3 bedrooms

4 rooms

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Century21 Fine Homes and Estates
DREANO IMMOBILIER:

Découvrez cette charmante maison située à seulement 110 mètres de la prestigieuse plage Benoît à La Baule.
En bon état général, elle offre une surface de 103 m², comprenant trois chambres dont deux au rez-de-chaussée, idéales pour une famille cherchant confort et praticité.

Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air et d'une mezzanine ajoutant un espace supplémentaire à votre intérieur.

Possibilité d'acquérir un parking extérieur à 500 mètres.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'une vie au bord de la mer avec toutes les commodités à portée de main.

Contact:
Samuel 06 27 02 10 09
samuel.labaule@century21.fr

Century21 Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.immobilier@century21.fr

Property features

Global view :

  • Living space : 103 m2
  • Living space : 103 m2
  • Acreage : 147 m2
  • No. of rooms : 4  [Hide] [See details]
    • Séjour (31 m²)
    • Cuisine (8 m²)
    • Chambre (12 m²)
    • Chambre (11 m²)
    • Salle d'eau (5 m²)
    • WC (1 m²)
    • Dégagement (12 m²)
    • Chambre (14 m²)
    • Salle d'eau (6 m²)
    • WC (1 m²)
    • Buanderie
    • Cave

The advantages :

  • Terrace
  • View Avenue

Equipments :

  • Surface sous-sol : 20 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

Energy performances

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

DPE date : 23/11/2022

Estimate of annual energy consumption expenses for standard use : between 1860.0 € and 2560.0 € for 2021

To know

  • Travaux récents : Année rénovation: 1992
  • Taxe foncière : 1430 €

    • Information on natural and geological risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: :

    https://www.georisques.gouv.fr/

    agence immobilière CENTURY 21 Dréano Immobilier

    CENTURY 21 Dréano Immobilier

    19 avenue des Ibis
    44500 LA BAULE

    +33 (0)2 59 10 23 33

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