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reference : 13 Villa MERLIMONT - 62 Pas-de-Calais

1 050 000 €

Commission fee charged to the seller

239 m2

6 bedrooms

11 rooms

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Take a private tour

Sur la route du Touquet Paris Plage, magnifique maison à l'esprit bohème chic et ambiance zen, située dans un quartier paisible et recherché.
Cette propriété de 239 m² habitable offre un cadre de vie idéal et permet accueillir convenablement sa famille avec ses pièces lumineuses et ses chambres spacieuses.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et le confort de cette maison. La mezzanine dans le salon ajoute une touche de charme supplémentaire et offre un espace polyvalent pour un bureau ou une salle de jeux. La cuisine moderne et le vaste salon sont parfaits pour recevoir vos invités.

Profitez de ce havre de paix et des journées ensoleillées dans votre piscine hors sol, sur votre terrasse plein sud ou sur la terrasse couverte exposée sud ouest.

Le plus : Les propriétaires ont transformé le garage initial en gite et ont installé en fond de parcelle un chalet en bois très demandé à l'ambiance romantique permettant un rendement locatif global d'environ 30 000 €/an.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de nombreux commerces et d'écoles.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la pinède et des dunes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison atypique, de qualité, confortable et à l'ambiance zen .

Bien proposé en délégation réseau century 21.

Property features

Global view :

  • Living space : 250.7 m2
  • Living space : 239 m2
  • Acreage : 2 340 m2
  • No. of rooms : 11  [Hide] [See details]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

The advantages :

  • Pool
  • Exterior parking

Equipments :

  • Parking exterieur : 7 place(s)
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

Energy performances

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

DPE date : 17/05/2024

Estimate of annual energy consumption expenses for standard use : between 1460.0 € and 2060.0 € for 2021

To know

  • Taxe foncière : 2035 €
  • Information on natural and geological risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: :

    agence immobilière CENTURY 21 Prestige et Patrimoine

    CENTURY 21 Prestige et Patrimoine

    Jardin des Arts, avenue du Verger
    62520 LE TOUQUET PARIS PLAGE

    +33 (0)3 69 12 56 60

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