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reference : 228 Apartment PARIS 6

1 500 000 €

Commission fee charged to the seller

106.1 m2

3 bedrooms

5 rooms

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Paris 6ème : Rue Guynemer | Jardin du Luxembourg.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement familial de standing, entièrement rénové, se trouve sur la prestigieuse rue Guynemer, face au Jardin du Luxembourg. Ce bien offre un cadre de vie rare et recherché, au cœur du 6ème arrondissement de Paris.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour orienté Est avec parquet et cheminée, d'une cuisine dînatoire, de trois chambres, de nombreux rangements, et d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter cet ensemble. La rénovation soignée met en valeur le charme de l'ancien tout en intégrant une isolation phonique et thermique complète, assurant un confort optimal.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des écoles réputées du quartier. La rue Guynemer est l'une des plus recherchées, offrant un accès direct au Jardin du Luxembourg. Des professions libérales sont autorisées dans l'immeuble.

Property features

Global view :

  • Living space : 106.1 m2
  • Living space : 106.1 m2
  • Apartment type : T5
  • No. of rooms : 5  [Hide] [See details]
    • Entrée (14.2 m²)
    • Séjour (31.4 m²)
    • Chambre (11.5 m²)
    • Chambre (9.7 m²)
    • Chambre (9.4 m²)
    • Cuisine (20.1 m²)
    • Salle d'eau/WC (5.8 m²)
    • Rangement (1.1 m²)
    • Dégagement (3.1 m²)
  • Year built  : 1880

The advantages :

  • View Street

Equipments :

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone

Energy performances

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

DPE date : 22/01/2024

Estimate of annual energy consumption expenses for standard use : between 1250.0 € and 1730.0 € for 2021

To know

  • Charges / mois : 341 €
  • Information on natural and geological risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: :

    Property listed by Oscar perraudeau EI, agent commercial (RSAC 821034246)

    In co-owned lot including

    • No. of rooms : 20
    • Annual condomimium fees : 4000.0 €
    • No procedure in progress
    agence immobilière CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

    CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

    1 rue de Tournon
    75006 PARIS

    +33 (0)1 70 64 96 90

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