Frais d’agence du vendeur à l’acquéreur : dans le collimateur de la Répression des Fraudes
En matière de mandat immobilier, la transparence s’impose, notamment quand il s’agit d’imputer au vendeur, à l’acquéreur, voire au deux, les honoraires de l’agent immobilier. Une obligation légale depuis 2014, renforcée en 2017.
Lire plus
23 février 2018
Depuis le 1er janvier 2018, le diagnostic ERNMT devient l’ESRIS.
Lors d’une vente ou d’une location, la loi exige un certain nombre de diagnostics. Parmi lesquels le ERNMT qui, depuis le 1er janvier 2018, est devenu l’ESRIS. Avec quelques changements…
Lire plus
08 février 2018
En cas de congé du bailleur, une notice d’information doit être délivrée au locataire.
Tous les bailleurs savent que donner congé à un locataire, pour cause de reprise ou de vente, est encadré par loi. Qui vient d’y ajouter la contrainte de joindre une notice d’information.
Lire plus
08 février 2018
Immobilier : investir grâce au démembrement de propriété !
Fiscalement attractive, cette formule permet de réaliser un investissement immobilier à prix réduit moyennant une séparation entre nue-propriété et usufruit.
Lire plus
12 janvier 2018
Les Français déménagent peu mais de plus en plus !
Si les Français n’ont pas la mobilité des Québécois qui sont vingt pour cent à déménager chaque année – et le même jour –, ils n’en sont pas moins de 3 millions à changer annuellement de domicile.
Lire plus
26 décembre 2017
L’ISF/IFI grignote les avantages de la SCI !
Les avantages de la société civile immobilière (SCI), notamment lors de l’acquisition de sa résidence principale, sont indéniables. Cependant, à l’heure où l’impôt sur la fortune (ISF) se transforme en impôt sur la fortune immobilière (IFI), certaines dispositions fiscales doivent être (re)considérées.
Lire plus
26 décembre 2017
5 astuces pour vendre son appartement au mieux !
S’il est impossible de transformer le plomb en or, améliorer le délai de vente d’un bien immobilier grâce à quelques astuces pratiques est parfaitement jouable.
Lire plus
21 novembre 2017
Vous êtes responsable des dégâts provoqués par votre entrepreneur de travaux.
Dans certaines situations, la recherche en responsabilités peut être obscure au commun des mortels. Autrement dit, en cas de préjudices subis, contre qui se retourner ?
Lire plus
20 octobre 2017
SCI : un bel outil patrimonial
Une société civile immobilière permet d’organiser la détention, la gestion et la transmission à moindre coût d’un patrimoine immobilier, par exemple à ses enfants.
Lire plus
01 août 2017
Contrat de déménagement : vos garanties
Selon l’adage populaire, 3 déménagements valent un incendie. Raison de plus pour bien identifier les garanties liées à ce type d’opération…
Lire plus
01 août 2017
Termites : comment les repérer, comment les exterminer ?
Ces insectes xylophages sont présents dans 54 départements français et peuvent évider la totalité d’une charpente si l’on n’y prend pas garde.
Lire plus
31 juillet 2017
Sortir d’une indivision : mode d’emploi
Trois solutions permettent de mettre fin à la propriété collective d’un bien immobilier détenu par des « indivisaires », souvent des héritiers.
Lire plus
21 juin 2017
Je veux mettre mon bien en viager…
Cette formule peut notamment séduire les retraités souhaitant compenser la chute de leur pouvoir d’achat ou sans héritiers.
Lire plus
21 juin 2017
Entamer des travaux avant la signature définitive ? La prudence reste de mise
Qui ne serait pas impatient d’entamer des travaux sur un terrain acquis par promesse de vente mais dont la mutation ne s’est pas encore réalisée devant notaire ? En effet, avec un délai avant signature qui s’élève le plus souvent à trois mois, de nombreux acquéreurs souhaitent devancer l’appel et ...
Lire plus
20 juin 2017
2e trimestre 2017 : la hausse des taux d’intérêt reste imperceptible.
On peut imaginer que la baisse continue des taux d’intérêt pour les prêts immobiliers de ces dernières années aura forcément une fin. Pourtant, les chiffres enregistrés en ce début 2017 restent favorables et devraient influencer les futurs acquéreurs dans leur décision à court ou moyen termes.
Lire plus
26 mai 2017
Je veux repeindre mes volets : quelles obligations dois-je respecter ?
Que ce soit dans le cadre d’une copropriété ou d’une maison individuelle, tout n’est pas autorisé.
Lire plus
23 mai 2017
Vices cachés après achat : quels recours ?
Comme pour toute vente, l’acquéreur d’un bien immobilier est protégé contre la découverte de vices cachés après un achat.
Lire plus
25 avril 2017
Bilan immobilier 2016 : il y a loin de la coupe aux lèvres.
S’il est indéniable que 2016 fut un bon cru pour l’immobilier avec un nombre record de transactions, la baisse inextinguible des taux d’intérêt et l’augmentation des constructions de logements neufs, l’autosatisfaction du ministère reste un tantinet excessive.
Lire plus
14 avril 2017
Comment se faire aider pour les factures d'eau, d'énergie et de téléphone ?
Les personnes en grande difficulté financière peuvent bénéficier d'aides pour se maintenir dans leur logement, notamment concernant le paiement de la fourniture d'eau, d'énergie et de téléphone.
Lire plus
27 mars 2017
Immobilier : quel droit pour les héritiers en cas de décès ?
Les héritiers ont des droits sur les biens immobiliers achetés par un ayant-droit et auront des droits de succession à régler.
Lire plus
08 février 2017