La valeur d'un bien immobilier se résume-t-il à sa surface ?
Votre appartement, votre maison, n’est pas un bien comme les autres ! La pierre, depuis les temps immémoriaux, représente la valeur préférée des Français. Et devenir propriétaire reste le rêve de tous ceux… qui ne le sont pas encore. Or ce bien si différent ne saurait s’apprécier uniquement sur une ...
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23 octobre 2019
Le prix au m² a-t-il du sens pour toute une ville ?
Vous songez à vendre votre appartement, votre maison ou votre terrain dans les semaines ou mois à venir ? Premier réflexe, et c’est légitime, vous consultez les sites internet pour connaître le prix au mètre carré dans votre ville afin de vous forger une opinion. Mais voilà, ce montant a-t-il ...
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23 octobre 2019
Quelle surface prendre en compte pour métrer son terrain ?
Le prix d’une maison assortie d’un jardin et, a fortiori, celui d’une parcelle à bâtir, ne peut s’évaluer que si l’on connaît le métrage exact du terrain. Or, contrairement à ce que l’on croit généralement, cette indication se montre rarement précise sinon fiable ! Et mesurer une surface induit quelques ...
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23 octobre 2019
Surface utile, habitable ou Carrez, quels m² compter ?
Selon que vous souhaitez vendre ou acquérir un bien immobilier, le louer ou encore faire construire, vous serez inéluctablement confronté à la mesure de sa surface. Or, selon les cas, différents vocables s’appliquent pour répondre à une norme précise dûment définie par la loi. Et vous découvrirez alors que tous ...
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23 octobre 2019
L’estimation de ma maison sur internet est-elle crédible ?
La première pensée qui effleure l’esprit de quiconque souhaite vendre sa maison - quel prix vais-je pouvoir en retirer ? - se résume à une interrogation simple : comment obtenir une estimation fiable, réaliste et… fructueuse ? Car si les façons d’estimer votre maison sont multiples, elles n’en sont pas ...
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08 octobre 2019
Dois-je payer pour faire estimer ma maison ?
Si l’adage veut que « toute peine mérite salaire », il n’en demeure pas moins que la notion de service gratuit n’est pas à exclure pour autant ! Ce que semblent oublier sites internet et certains « professionnels de la profession » qui n’hésitent pas à se faire rétribuer pour ...
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08 octobre 2019
Peut-on se fier aux annonces pour estimer sa maison ?
Pourquoi faire appel à un professionnel de l’immobilier pour estimer le prix de ma maison alors qu’il semble si simple de relever toutes les annonces de mise en vente d’un bien similaire au mien dans ma localité et d’en établir une moyenne au juger ?
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08 octobre 2019
Quelle est la bonne méthode pour estimer sa maison ?
On peut retourner le problème dans tous les sens, une réalité s’impose et s’obstine : sans une estimation précise et rigoureuse de sa maison, impossible d’en réussir la vente ! Car quel que soit le nombre de paramètres qui entrent en ligne de compte pour parvenir à la cession de ...
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08 octobre 2019
Patrim, le bon moyen d'estimer mon appartement ?
Jusqu’à récemment, seuls les notaires et quelques professionnels avaient accès à l’immense base de données informatiques qui réunit toutes les ventes de biens immobiliers en France. Depuis 2013, l’État a mis en place un service d’assistance à l’évaluation d’une habitation, Patrim.
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07 octobre 2019
Le prix au m² est-il fiable pour estimer mon appartement ?
Aujourd’hui, grâce à internet, il est facile de connaître le prix au mètre carré des appartements d’un département, d’une ville et même d’un quartier. Reste que cette indication ne peut être qu’une base de réflexion et de calcul pour estimer parfaitement un appartement. Car les facteurs d’appréciation sont aussi multiples ...
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07 octobre 2019
Dois-je faire estimer mon appartement par un notaire ?
En théorie, et même en pratique d’ailleurs, chacun peut estimer, seul, son appartement. En se risquant à consulter des bases de données publiques qui réunissent toutes les transactions de sa localité, en faisant appel à un professionnel de l’immobilier ou encore en interrogeant un notaire.
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07 octobre 2019
Pourquoi dois-je faire estimer mon appartement ?
Dans l’absolu, rien n’oblige un vendeur d’appartement à faire estimer son prix. Après tout, s’il ne craint pas de perdre de l’argent en le proposant à un trop faible coût ou de patienter des mois voire des années en raison d’une surévaluation évidente, sa liberté de convenir n’importe quel montant ...
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07 octobre 2019
Depuis juillet 2018, l’information du risque d’exposition au radon est obligatoire.
Le 5 juin 2018 a enfin paru le décret qui met en application une disposition d’une ordonnance de 2016 portant sur la protection du public sur les effets de la radioactivité.
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07 août 2019
Vendre son appartement... en viager !
Si les ventes en viager ne constituent qu’un seul et unique centième des transactions immobilières en France, elles n’en demeurent pas moins un dispositif intéressant pour vendre votre appartement. Sous certaines conditions…
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21 juin 2019
Faut-il accepter de négocier le prix de son appartement ?
Même si votre appartement mis en vente ne recèle ni défaut ni vice, il y a de fortes probabilités que l’acquéreur potentiel tente d’en négocier le prix. Dans ce cas, quelle est votre marge de manœuvre et à quels pièges devez-vous vous attendre ?
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21 juin 2019
Faut-il prévenir la copropriété avant de vendre mon appartement ?
C’est une tautologie de préciser qu’un appartement appartient à une copropriété. Chacun sait qu’un tel logement constitue une partie d’un bâtiment comprenant un ou plusieurs de ces locaux par étage. Cependant, bien que détenteur de plein droit, vous devez des comptes au syndic de copropriété, ne serait-ce que pour la ...
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21 juin 2019
Mon appartement ne se vend pas. Pourquoi ?
En bonne logique, tout appartement devrait trouver preneur. C’est certainement une affaire de patience mais pas seulement… Car êtes-vous sûr d’avoir misé tous les atouts de votre côté ? Pour répondre à cette question, voici quelques suggestions, de bon sens certes, mais qui méritent néanmoins d’être rappelées !
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20 mai 2019
La résidence secondaire fait rêver les Français. De là à sauter le pas…
Si l’acquisition du domicile reste le vœu le plus cher de tous les Français qui ne sont pas encore propriétaires de leur logement, la résidence secondaire n’en demeure pas moins un vrai désir.
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06 mai 2019
Le Grand Paris Express, la cause d’une hausse des prix de l’immobilier ?
Depuis le XIXe siècle et l’apparition des premières lignes de chemin de fer, les prix de l’immobilier local ont toujours connu une forte croissance avec l’implantation d’une gare. Le Grand Paris Express ne devrait pas déroger à la règle.
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29 avril 2019
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Diagnostics immobiliers : bien choisir son prestataire
Chacun sait aujourd’hui que s’il met en vente son bien immobilier, il doit présenter un dossier des diagnostics obligatoires. Reste que les compétences et les tarifs des diagnostiqueurs varient… alors soyez extrêmement vigilants
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16 avril 2019