Le contrat de location : il engage bailleur et locataire
Vous avez signé un bail : c’est un contrat qui régit la relation entre le propriétaire du bien et le locataire. Depuis le 1er août 2015, il doit répondre à un modèle-type défini par le législateur et comprend un certain nombre d’articles qui méritent explications.
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12 mars 2013
Tout connaître de la fiscalité immobilière…
La jungle de la fiscalité immobilière n’est pas impénétrable mais nécessite quelques connaissances approfondies. Voici un bref tour d’horizon de la question.
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30 janvier 2013
La réglementation sur l’amiante reste contraignante
Si le diagnostic amiante demeure obligatoire pour tous les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, la liste des matériaux repérés a été élargie en 2012, notamment aux éléments extérieurs au bâtiment.
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29 janvier 2013
Sécuriser ses revenus grâce à une garantie contre les loyers impayés
Cauchemar du propriétaire bailleur, la défaillance du locataire peut dramatiquement fragiliser sa situation financière. Surtout s’il compte sur ces revenus pour rembourser un crédit immobilier, compléter sa retraite ou verser une pension...
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21 septembre 2012
Devenir professionnel de la location en meublé : une opportunité intéressante
Exonération de plus-values, de l’impôt sur la fortune, report des déficits fonciers sur le revenu global..., le statut de loueur en meublé professionnel (LMP) est fiscalement très intéressant. Il reste toutefois réservé à certains types d’investisseurs. En faites-vous partie ?
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22 février 2012
Devenir bailleur en louant un meublé
Acheter un logement pour le louer meublé vous tente ? Vous avez raison car cette formule jouit d’avantages que n’offre pas la location vide. Outre de moindres contraintes, elle bénéficie d’un régime fiscal attractif.
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16 février 2012
Déclarer ses revenus locatifs : une nécessité fiscale
A partir du moment où vous louez un logement, vous devez déclarer les loyers perçus au fisc. Mais comment établir cette déclaration ?
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24 janvier 2012
L’investissement locatif ou comment payer moins d’impôt…
Vous êtes fortement fiscalisé ? Vous souhaitez payer moins d’impôts ? Alors que les valeurs boursières ne cessent d’être chahutées, l'immobilier offre de réelles perspectives.
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24 janvier 2012
Propriétaires bailleurs : faire face aux loyers impayés
Qu’un locataire tarde ou refuse de payer son loyer peut entraîner de sérieuses difficultés pour le bailleur.
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23 août 2011
Avantages et inconvénients d’une résidence secondaire
Acquérir une résidence secondaire peut être source de bonheurs. Mais cet investissement ne doit pas se décider sur un coup de tête.
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02 août 2011
J’investis dans un logement vert pour profiter du Scellier BBC
Si le dispositif Scellier a été légèrement raboté depuis le 1er janvier 2011, il reste très attractif pour les logements économes en énergie.
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11 avril 2011
Je visite un logement : quelles sont les bonnes questions à poser ?
Tous les professionnels vous le diront, il existe trois règles en matière d’immobilier : l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement !
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26 mars 2011
Comment récupérer un logement loué ?
Se séparer de son locataire n’est jamais chose facile ! D’autant que la législation oblige à respecter des procédures et à produire des motifs précis. Voici néanmoins quelques (bons) conseils.
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28 juillet 2009
Que choisir pour investir : une petite ou grande surface ?
Vous avez décidé de vous lancer dans l’investissement locatif ? Il va donc falloir choisir la surface. Petite ou grande ? Faut-il devenir propriétaire de trois studios ou d’un trois pièces ?
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22 juin 2009
Les résidences services : un investissement judicieux ?
Constituer un patrimoine, se préparer des revenus complémentaires, défiscaliser pour la retraite, autant de bonnes raisons d’investir dans une résidence services.
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22 juin 2009
Rentabiliser sa résidence secondaire
Vous disposez d’une résidence secondaire dont vous n’avez l’usage que quelques semaines par an. Pourquoi ne pas la mettre en location ?
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06 mai 2009
Jouer sur le déficit foncier pour payer moins d’impôts.
Acheter un bien à refaire de A à Z pour le mettre en location ou rénover un bien déjà loué peut vous permettre de réaliser une opération patrimoniale.
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06 mai 2009