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Maison à vendre 6 pièces - 105,09 m² GERZAT - 63

Ref : 22713

250 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 105,09 m2 - Gerzat - 63 - AUVERGNE

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Description

A GERZAT, au fond d'une impasse d'un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison de 105 m² environ, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille, composée de:
- au rez de chaussée: entrée, cuisine, grand salon-séjour traversant, salle d'eau avec wc, buanderie;
- au premier étage: trois chambres, un bureau ou chambre d'ami, salle d'eau, wc.
Terrain clos de 500 m² environ.
Située à proximité des commodités essentielles, vous trouverez l'Intermarché Super à seulement 800m pour vos courses, ainsi que les écoles maternelle et élémentaire Jules Ferry à 500m, garantissant un trajet rapide pour vos enfants.
De plus, la gare de Gerzat se trouve à 1 minute en voiture, parfaite pour les voyageurs réguliers.
Entourée de parcs, comme le Square des Anciens Combattants A.F.N. à 200m, cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid familial à GERZAT.
Classe énergétique : D
Estimation coût annuel d'énergie entre 1.260 et 1.760 €.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.

Vue globale

Surface totale : 105,1 m²
Surface habitable : 105,1 m²
Surface terrain : 515 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,3 m²)
- Séjour (26,6 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (8 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Cuisine (12,6 m²)
- Salle d'eau (7,3 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- WC (1,1 m²)
- WC
- cellier (4,0 m²)
- couloir (3,7 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Gaz de ville + poele bois
Cheminée, double vitrage
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

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04 73 63 16 21

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