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Maison à vendre 5 pièces - 108,80 m2 ENNEZAT - 63

Ref : 22270

224 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 108,80 m2 - Ennezat - 63 - AUVERGNE
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Description

A vendre maison située à Ennezat, offrant un cadre de vie idéal pour les familles avec ses 109m² de surface habitable et son terrain clos de 320m².

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée un WC ainsi qu'une cuisine semi ouverte sur la salle à manger et le salon avec un double accès au jardin.

A l'étage se trouvent 3 chambres, un bureau (pouvant être transformé facilement en 4eme chambre) et une salle de bain avec WC.
Deux garages complètent ce bien.

Chauffage par pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique. Isolation murs et combles (laine de roche).

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

DPE : C
estimation annuelle du chauffage entre 990 € et 1400 € par an
Classe climat : A

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien non soumis au statut de la copropriété.

Vue globale

  • Surface totale : 142,8 m2
  • Surface habitable : 108,8 m2
  • Surface terrain : 320 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,4 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour (11,4 m2)
    • salle à manger (20 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • palier (4,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • garage (19 m2)
    • garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour + rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2019 : menuiserie, PAC, ballon thermodynamique
  • Taxe foncière : 1040 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1525kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/06/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

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04 73 63 16 21
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Location Gestion
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