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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 47,27 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3275

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 47,27 m2 - Le Cap D Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

*** APPARTEMENT T3 + DOUBLE TERRASSE + CLIMATISATION REVERSIBLE + ACCÉS PMR + VÉRANDA ***

Dans une résidence sécurisée avec piscine et ascenseur, venez découvrir cet appartement T3 de plus de 47m² en rez-de-jardin disposant de 2 terrasses idéalement exposées.
Poussez la porte et découvrez un séjour-cuisine avec sa cuisine aménagée et équipée. L'espace est climatisé avec en son prolongement une véranda donnant accès à une première terrasse de près de 7m² avec vue sur les jardins de la résidence et les mâts des bateaux.
L'appartement est également composé de deux chambres donnant toutes les deux accès à une deuxième terrasse de près de 14m². Une salle d'eau rénovée avec WC complète ce logement.
Accessible aux personnes à mobilité réduite (Accès PMR) et disposant d'un interphone, d'un ascenseur et d'une piscine, ce bien saura vous séduire pour votre résidence principale, secondaire ou votre investissement locatif.
Les commodités sont à portée de main : Carrefour Contact à 500 mètres, Spar à 900 mètres, et de nombreux restaurants et commerces. École maternelle et élémentaire Jules Verne à seulement 1km.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour tous vos projets !

Vue globale

  • Surface totale : 74,0 m2
  • Surface habitable : 47,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (20,4 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Terrasse (6,6 m2)
    • Terrasse 2 (13,8 m2)
    • loggia (6,3 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Véranda
  • Interphone
  • Air conditionné, parc
  • Piscine
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 155 €
  • Taxe foncière : 1148 €

À proximité

  • Commerces
  • Plages
  • Port
  • Mer
  • Restaurants
  • Casino Barrière et Palais des Congrès

Copropriété

  • Nombre de Lots : 393
  • Charges courantes par an : 1858,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1692kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 01/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 860,0 € pour 2021
Bien proposé par Amine mahiddine EI, agent commercial (RSAC 899509699)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

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04 67 11 21 21
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9,2/10

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