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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 106,90 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 14503

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 106,90 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES
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Description

À vendre : Charmante maison de ville au cœur d'Aix-les-Bains !

Découvrez cette spacieuse maison de 114 m² au sol, idéalement située dans le centre-ville. Elle se compose d'un studio de 27 m² au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir des invités ou pour un espace de travail indépendant. Au premier étage, vous trouverez une belle pièce de vie principale de 26 m², lumineuse et conviviale.

Les deux étages supérieurs sont dédiés aux chambres et aux salles de bains, offrant ainsi une parfaite séparation des espaces de vie et de repos. La maison dispose de chambres confortables, dont une de 10.65 m² au deuxième étage où vous retrouverez la salle de bains et une autre de 7.65 m² au troisième étage. Une salle d'eau se trouve également au troisième étage ainsi qu'un salon.

Profitez de deux balcons pour vos moments de détente en plein air. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent un confort optimal toute l'année.

La localisation est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied des commerces et du parc de verdure, ainsi que de nombreuses boulangeries, boucheries, et restaurants. Les écoles primaires privées et publiques sont également à proximité, tout comme le Parc des Thermes Chevalley et le Parc floral des Thermes pour vos promenades en famille.

Côté transports, la gare d'Aix-les-Bains-le Revard se trouve à seulement 8 minutes à pied et plusieurs lignes de bus sont facilement accessibles, notamment la ligne 02 à l'arrêt Bois Vidal à 6 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de ville confortable et idéalement située à Aix-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 114,4 m2
  • Surface habitable : 106,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Cave (32,8 m2)
    • LOT 1 (27,3 m2)
    • Cuisine salon séjour (25,5 m2)
    • Hall (3,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • dressing (2,3 m2)
    • Salle de bains (10,4 m2)
    • WC (0,3 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salon (13 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1949

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif
  • Eau chaude : Collective

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 953 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24538kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 14/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270,0 € et 3120,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

Afficher le téléphone
04 79 61 60 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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