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Maison à louer 7 pièces - 138,53 m² BOUVRON - 44

Ref : 11734

1 150 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 7 pièces - 138,53 m2 - Bouvron - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

En campagne de Bouvron, tout proche de la 4 voies NANTES-VANNES et du parc de la Colleraye de SAVENAY (centre commercial).

Venez découvrir cette maison de plus de 130 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, le séjour chaleureux avec sa cheminée, la cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez deux chambres, une salle de bain, une arrière cuisine.

A l'étage, le pallier dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle de douche.

Enfin, en extérieur vous aurez accès a un garage, un appentis pour le stockage du bois de chauffage par exemple, ainsi que le jardin.

Vous apprécierez le calme de la campagne mais avec toutes les commodités à proximité.

Le plus de cette maison est sa performance énergétique : classée B. Côté technique, une climatisation réversible est présente dans chaque chambre.

Disponible première quinzaine de juillet.

A bientôt pour une visite.

Loyer : 1125€
Charges : 25€ (entretien PAC et ramonage de cheminée)
Dépôt de garantie : 11250€
Honoraires : 759€

Vue globale

Surface totale : 138,8 m²
Surface habitable : 138,5 m²
Surface terrain : 400 m²
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (9,0 m²)
- Entrée (5,2 m²)
- salon/Séjour (29,6 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Arrière cuisine (10,7 m²)
- Chambre 2 (12,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Garage (12,4 m²)
- appenti (5,0 m²)
- Palier (9,4 m²)
- Chambre 3 (11,5 m²)
- Chambre 4 (11,9 m²)
- Chambre 5 (10,3 m²)
- Dépendance (14,5 m²)
- Salle de bain (9,4 m²)
- Local technique (1,6 m²)
- Degagement (1,4 m²)
- Salle d'eau (5,7 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Campagne

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Insert dans cheminée radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Crépi + peinture
Cheminée, double vitrage, poutres
Isolation : Double vitrage et murs

À savoir

Loyer de base : 1125 € par mois
Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
Travaux récents : Année rénovation: 1998
Honoraires charge locataire : 759 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 531,30 €
- Etablissement état des lieux : 227,70 €
Dépôt de garantie : 1125 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 980,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

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02 40 51 29 20

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,3/10

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