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Appartement à louer 2 pièces - 33 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 42453

689 €

par mois charges comprises

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Appartement à louer - 2 pièces - 33 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

QUARTIER SAINT-GENES

Très joli T1 bis au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée. Idéalement situé à 3 minutes à pieds du Tram B arrêt SAINT-GENES, des commerces et des lianes de bus 9 sur le Boulevard.

L'appartement présente une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec un balcon et une vue dégagée. La cuisine indépendante est aménagée de placards et équipée d'une plaque de cuisson, d'un frigo top et d'une arrivée d'eau pour la machine à laver. La salle de bains est spacieuse, avec baignoire et wc.

Le plus de l'appartement : un balcon abrité avec une vue dégagée et un bureau de 8m² avec placard.

Une place de parking en souterrain est comprise.

Les charges comprennent les communs et une provision pour l'eau froide.

Vue globale

  • Surface totale : 33 m2
  • Surface habitable : 33 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Salle de bains/WC
    • Bureau
    • Cuisine
  • Année construction : 1990

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 699,60 €
  • Loyer de base : 639 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 429 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 330 €
    • Etablissement état des lieux : 99 €
  • Dépôt de garantie : 639 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1654kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410,0 € et 610,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,9/10

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